Einfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €2.685 €/m²

Finanzierung ab 982 €/Monat

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3Zimmer

89 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Norden, Norden / Ekel (26506)

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Ostermarsch/Eckel, östlich der charmanten Stadt Norden. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohnsiedlung, ist es der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Vorzüge einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur genießen möchten.

Aktuell wird das Haus als exklusives Ferienobjekt für ausgewählte Gäste genutzt, was Ihnen als neuer Eigentümer die Möglichkeit bietet, diese erfolgreiche Kurzzeitvermietung fortzuführen. Dank der vorhandenen An- und Ausbaureserven können Sie das Potenzial dieser Immobilie noch weiter ausschöpfen! Beachten Sie jedoch die neuen Auflagen der Stadt Norden für die Vermietung als Feriendomizil: Eine genehmigungspflichtige Nutzungsänderung, die sich an den Bebauungsplänen orientiert, sowie Anpassungen der Stadtentwicklungspläne sind erforderlich.

Alternativ haben Sie die Chance, dieses Haus in Ihr persönliches Wohnparadies zu verwandeln. Gestalten Sie ein Zuhause, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht und genießen Sie die Ruhe und Idylle dieser einzigartigen Lage. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie diesen Ort zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort!


Wesentliche Merkmale dieser Immobilie:

Baujahr 1958, massiv gebautes Einfamilienhaus
Wohnfläche von ca. 90 m², großzügige Raumaufteilung mit Wintergarten
Grundstücksfläche von ca. 500 m²
Garage, Anbau und Stellplätze vorhanden
Weitere Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten

Sonstiges Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor, ins Bieterverfahren zu gehen. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und kompletter Anschrift beantworten.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 173,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 17.10.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Zentral
Wesentliche Energieträger: Gas

Geldwäsche:
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


Haftung:
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.



Courtage:
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,50 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

** Josef Bositsch IAD Deutschland - T 04931/9713615 - H 0171/8013976 **

** Anbieter-Objekt-ID: iad-1315 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 2.00