Bungalow zum Kauf 1.799.000 € 5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 855 m²<br/>Grundstück Aaseestadt Münster 48151

Monat
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
855 m²Grundstück

Herr Maximilian Brinkhoff

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Aaseeblick! Bungalow! Faszination und Charme!

Leben Sie in einer faszinierenden, Denkmal geschützten Immobilie mit einem zeitlosen und besonderem Charme im Stil der 1970er Jahre!

Die Wohnfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über etwa 140 m² und umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine vollausgestattete Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Von der überdachten Terrasse bis zum zentralen Kamin strahlt der Wohn- und Essbereich einen unvergleichlichen Charme aus, der ein besonderes Lebensgefühl gibt.

Das Kellergeschoss des Bungalows ist wirklich beeindruckend! Ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, separates WC und eigenem Schwimmbad mit Tageslicht ist ein Traum für viele. Der direkte Zugang zum Garten nach dem Saunagang ist sicherlich ein Highlight. Auch die zusätzlichen Räume wie der Partyraum und der Werkraum bieten viele Möglichkeiten zur Nutzung. Des Weiteren stehen noch ein Waschkeller, ein Haushaltsraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.

Das Anwesen ist wirklich einzigartig und voller Charakter! Mit einer Gesamtfläche von ca. 241 m² bietet es sicherlich viel Platz für Kreativität und persönliche Gestaltung. Die Kombination aus Wohnbereich, Wellnessoase und zusätzlichen Räumen im Untergeschoss macht es zu einem vielseitigen und inspirierenden Ort.

Der Blick auf den Aasee und der Garten bieten sicherlich eine wunderbare Kulisse zum Entspannen und Genießen! Einfach traumhaft!

Mit zwei Garagen und zwei Stellplätzen ist auch für ausreichend Platz für Fahrzeuge gesorgt, was den Komfort zusätzlich erhöht.

Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was man sich wünschen kann - von luxuriösen Annehmlichkeiten bis hin zu nostalgischem Charme. Haben Sie schon Pläne, wie Sie Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten möchten?

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Denkmalschutz-Afa

Lage

Aaseestadt, Münster (48151)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Viele Grünflächen und die Nähe zum Aasee gestalten das Wohnviertel zu einem der beliebtesten Viertel Münsters!

Die zentrumsnahe Lage bietet neben zahlreichen parkähnlichen Flächen einen besonders lebenswerten Wohnort für Familien. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Aasee, der ein attraktives Ausflugsziel der Münsteraner ist.

Der Aaseemarkt, ein interessanter Neubau, sichert Ihnen die Versorgung des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Apotheken, ein Ärztehaus und einige Ladenlokale erreichen Sie innerhalb weniger Minuten! Raum für viele Sportaktivitäten bietet Ihnen der Aaseepark.

Der Aaseepark konnte sich in einem internationalen Wettbewerb 2008 als Vertreter von Deutschland durchsetzen und wurde als Europas schönster Park ausgezeichnet. Ihre Wohnung grenzt direkt an den Park, als direkter Nachbar.

In Ihrer Freizeit besuchen Sie die einladenden Restaurants mit Blick auf das Wasser direkt am Aasee!

Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten die schöne Innenstadt Münsters und fahren dabei stets entlang des Aasees, bei schlechtem Wetter bietet der öffentliche Busverkehr eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die traumhafte Lage schenkt Ihnen eine außergewöhnliche Wohnqualität!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1799000 €

9.994,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.994,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.256 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.020 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt steht unter Denkmalschutz, weshalb die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises entfällt. Zudem könnte es beim Umbau von denkmalgeschützten Objekten einen steuerlichen Vorteil geben.

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Gerne stellen wir Ihnen dieses einmalige Objekt in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Maximilian Brinkhoff
Vertriebsleiter
Tel.: 0251 / 418 48-88
E-Mail: m.brinkhoff@homann-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 1.12, Distanz zur Autobahn: 1.26, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 2.34

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBHGewerblicher Anbieter

Servatiiplatz 7, 48143 Münster

10 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian BrinkhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8ha5h

Referenznummer: 2091