Wohnung zum Kauf provisionsfrei 368.100 € 3 Zimmer 102,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Uffenheim Uffenheim 97215

Monat
3Zimmer
102,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Inge Popp

Popp Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Effizienzhaus 40 - Erdgeschosswohnung in Uffenheim

Das neu entstehende Mehrfamilienhaus in Uffenheim umfasst ca. 3.000m² Grundstücksfläche.
Gebaut werden insgesamt 9 Wohnungen in modernem Design und von bester Ausstattung.

Bei den hochwertigen Wohnungen stehen Qualität und Regionalität im Vordergrund.
Die Fertigstellung ist für März 2024 geplant.

Ausgestattet ist das Objekt mit einer Photovoltaik-Anlage zur eigenen Stromerzeugung und Selbstnutzung des erzeugten Stroms. Ergänzend ist ein stationärer Batteriespeicher vorgesehen.

Beheizt wird das Effizienzhaus mit einer energiesparenden Luft-Wasser Wärmepumpe.
Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung, die sich individuell über Raumthermostate steuern lässt, ausgestattet. Durch den somit stark gesenkten Primärenergiebedarf halten sich die
Betriebskosten für das Haus auf einem sehr geringen Niveau.

Alle Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus inklusive geräumigem Aufzug zugänglich.

Alle Wohnungen sind außerdem mit einem Balkon oder Terrasse ausgestattet, die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über großzügige Gartenanteile.

Für jede Wohnung ist ein Außenstellplatz vorgesehen, welcher für 7.500 EUR zu erwerben ist.
Auf Wunsch kann ein zusätzlicher Außenstellplatz für 7.500 EUR erworben werden.

Aufteilung und Ausstattung:

Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Die Wohnung bietet einen großzügigen und offenen Wohn-Ess-Kochbereich. Hier haben Sie viel Platz für eine moderne Küche sowie einen gemütlichen Wohnbereich, bei dem keine Wünsche offen bleiben.
Eine praktische Speisekammer ergänzt den Wohn-Ess-Kochbereich.
Alle Wohnungen werden mit hochwertigen Echtholz Parkettböden ausgestattet.
Anschließend an den Wohnbereich findet sich ihr Balkon bzw. Ihr Gartenanteil, wo Sie die Natur genießen können. Auch das Schlafzimmer ist sehr geräumig, hier bekommen Sie leicht ein
großes Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank unter.
Zusätzlich gibt es ein Kinder/ Gäste oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung versehen. Zusätzlich zu den Sanitäranlagen, bestehend aus Waschbecken und WC, haben Sie die Möglichkeit, im Badezimmer eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche, Speisekammer
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Uffenheim, Uffenheim (97215)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Uffenheim liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim.
Sie liegt direkt an der Autobahn A 7 und der Bundesstraße B 13.
So sind die Städte Würzburg, Rothenburg ob der Tauber und Bad Windsheim
in wenigen Kilometern erreicht. Aber auch Bamberg und Nürnberg sind nicht weit und schnell besucht.
Der Bahnhof Uffenheim liegt an der Bahnstrecke Treuchtlingen-Würzburg und ist in nur ca. 7 Minuten mit dem Rad zu erreichen.
Hier fahren stündlich Züge nach Ansbach und Würzburg.

Uffenheim ist eine lebendige und stets wachsende Stadt, die einiges zu bieten hat.

Es gibt mehrere Kinderkrippen und -Tagesstätten, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sowie Einzelhandelsgeschäfte. Auch die Schüler sind hier rundum versorgt: Grund- und Mittelschule,
Realschule und Gymnasium finden sich vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es zahlreich.
Die Altstadt mit zahlreichen Geschäften und historischen Gebäuden erreichen sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Ein gut ausgebautes Gesundheitsnetz sichern die Versorgung für jedes Alter - Jung und Alt fühlen sich hier wohl.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

368100 €

3.600 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.600 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.257 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.145 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Es wird daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

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Popp ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sonnenseestrasse 10, 91604 Flachslanden

6 Jahre Partnerschaft

Frau Inge PoppDein Kontakt

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Online-ID: 2hdlp57

Referenznummer: 106 (1/106)