Reihenendhaus zum Kauf 445.000 € 4 Zimmer 116,1 m²<br/>Wohnfläche 237 m²<br/>Grundstück Christine-Teusch-Straße 12 Meckenheim Meckenheim 53340

Monat
4Zimmer
116,1 m²Wohnfläche
237 m²Grundstück

Herr Maximilian Senholdt

Max & Co Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Familienfreundliches und saniertes Reihenendhaus in zentraler Lage

Dieses massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 1993 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 116,08 qm und einem gepflegten Grundstück von ca. 217 qm. Zusätzlich bietet ein Carport mit ca. 20 qm weiteren praktischen Stauraum. Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Beim Betreten erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Die angrenzende Einbauküche bietet ausreichend Platz und wurde 2010 mit neuen Bodenfliesen ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit hochwertigem Eichenparkett, bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Terrasse wurde 2021 neu gepflastert, und der Garten erstreckt sich über zwei Ebenen mit zwei Gartenhäusern. Eine elektrische Markise (2020) sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit robusten Korkböden (7 mm). Das Tageslichtbad wurde 2021 umfassend renoviert und verfügt über moderne Armaturen, neue Keramik sowie hochwertige Wand- und Bodenfliesen. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein wohnlich ausgebautes Gästezimmer mit Korkboden sowie einen gefliesten Hobbyraum, einen Vorratsraum und Waschraum.

Zahlreiche Modernisierungen unterstreichen den gepflegten Zustand.

Mit einer effizienten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem liebevoll angelegten Garten ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen. Die Kombination aus Wohnkomfort und einer ruhigen Umgebung macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Sie sind herzlich eingeladen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Carport
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Christine-Teusch-Straße 12, Meckenheim, Meckenheim (53340)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Reihenendhaus befindet sich in der Christine-Teusch-Straße 12, 53340 Meckenheim, einer beliebten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, etwa 15 Kilometer südwestlich von Bonn. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Umgebung aus und bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Region. Die Anbindung an die Autobahnen A565 und A61 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln und in die umliegenden Städte. Der Bahnhof Meckenheim ist nur etwa 2 Kilometer entfernt und bietet direkte Zugverbindungen in die Bonner Innenstadt sowie weiter in den Raum Köln. Der Busbahnhof Le-Mee-Platz (400 m) ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Das Einkaufszentrum Neuer Markt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzlich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Für Familien mit Kindern bietet Meckenheim eine gute Auswahl an Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Evangelische Grundschule sowie die Katholische Grundschule sind nur 1,3 km entfernt. Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die umliegenden Grünflächen und der nahe gelegene Naturpark Kottenforst bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge und Sport. Die Stadt Meckenheim bietet eine hohe Lebensqualität und ist gleichzeitig gut an die benachbarten Großstädte Bonn und Köln angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

445000 €

3.833,56 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision iHv. 3,57 % inkl. der MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde in gleicher Höhe eine Provisionsvereinbarung abgeschlossen. Es gelten unsere AGBs.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.833,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.681 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.535 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Max & Co Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Geibelstr. 14, 22303 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian SenholdtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmge5h