Wohnung zum Kauf 215.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Dünnwald Köln 51069

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Ralf Glöser

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Köln-Dünnwald

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen, zu gestalten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung und viel Potential. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder die Nutzung als Home-Office. Die Küche ist geräumig und wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Ein bereits erneuertes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Dünnwald, Köln (51069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1984 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Köln-Dünnwald.

Die Umgebung ist geprägt durch eine gute Wohnbebauung, insbesondere durch Einfamilien- und Doppelhäuser. Der charmante Stadtteil liegt im Kölner Osten und ist dank seiner hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung ein attraktiver Wohnort.

Fußläufig sind die öffentlichen Verkehrsmittel und die nächste Bushaltestelle in 5 Minuten erreichbar. Mit dem PKW erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof in 10 Minuten und den Flughafen Köln-Bonn in 24 Minuten.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Der Dünnwalder Wildpark und das Naherholungsgebiet Thielenbruch laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

215000 €

3.028,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Laufende Kosten

Hausgeld

293 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.028,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 11, Distanz zum Flughafen: 21.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.34, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbHGewerblicher Anbieter

Europaplatz 10-12, 53721 Siegburg

Partnerschaft

Herr Ralf GlöserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2femm5d

Referenznummer: 3143