Wohnung zum Kauf 148.000 € 3 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Nordstrand 25845

Monat
3Zimmer
45 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Frau Souhila Baouche

Binnenland & Waterkant Immobilien

Wohnung mit direktem Blick auf den Nordseedeich auf der Halbinsel Nordstrand

Eine Ferienwohnung mit Blick auf den Deich direkt an der Nordsee, ein wahrer Traum für Nordseefans!

Am Kurhaus ist diese Appartmentanlage direkt im Kurgebiet am Norderhafen auf der Halbinsel Nordstrand.
Die Ferienwohnung zeichnet sich besonders durch die einzigartige Lage aus. Nur 50 m Gehweg und Sie stehen direkt vor der Nordsee. Die Wohnung befindet sich im zweistöckigen, separaten Anbau.
Im Gebäude nebenan befindet sich das Kurmittelhaus, dort werden nicht nur verschiedene Bäder angeboten, es befindet sich dort ebenfalls ein Schwimmbad.
Im selben Gebäude ist ein Backshop/ Imbiss vorhanden, welcher die Anwohner und Gäste mit frischen Brötchen, Broten, Snacks und ähnlichem versorgt. Eine Glasfaserleitung liegt bis zum Hauseingang.

Die Wohnung am Kurhaus ist im 1. Stock und ca. 45 m² groß. Es handelt sich um eine Dreizimmerwohnung, bestehend aus einem Wohn- und Esszimmer, einem Wohn- und Schlafzimmer und einem Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie einen direkten Blick auf den Deich. Komplettiert wird die Wohnung durch die neue Pantryküche aus 2024, dem Duschbad, der Garderobe und dem HWR. Des Weiteren gehören zwei Außenstellplätze zur Wohnung. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Abstellraum.
Die Wohnanlage wurde konstant unterhalten und renoviert und befindet sich somit in einem guten Zustand.
Die Wohnung kann als fester Wohnsitz oder als Ferienwohnung genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nordstrand (25845)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Appartmentanlage befindet sich 50 m von der Nordsee entfernt und kann über eine Brücke im Kurzentrum in nur wenigen Schritten erreicht werden. Die Ferieninsel Nordstrand glänzt durch die typische nordfrische Küstenlandschaft.
Die Halbinsel strahlt eine besondere Ruhe aus und oben vom Deich aus lässt sich die Weite der Landschaft bestaunen, genau das Richtige, um einfach mal abzuschalten.
Wer einen Ausflug zu den Inseln Pellworm, Amrum oder Sylt machen möchte, kann dies mit der Fähre an einen der Fähranleger Nordstrands tun.
Theodor Stroms "Graue Stadt am Meer" Husum lässt sich leicht über den Nordstrander Damm erreichen, sie ist ca. 21 km/ 20min entfernt.
Im Gebäude befinden sich ein Bachshop und nebenan das Kurmittelhaus.
Das Kurmittelhaus bietet verschiedenen Bäder, wie zum Beispiel Sprudelbäder, Kaltbäder oder medizinische Bäder, an. Außerdem besitzt es eine Schwimmhalle.
Restaurants befinden sich in ca. 5-minütigen Fußweg von der Wohnung, auch Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind vor Ort.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

148000 €

3.288,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.288,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.895 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.917 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der deutschen
Immobilienwirtschaft und der Bundesstiftung Baukultur. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Hallenhöhe: 2,45 m, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Binnenland & Waterkant ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rote Pforte 7, 25813 Husum

3 Jahre Partnerschaft

Frau Souhila BaoucheDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h6wx52

Referenznummer: 124625899#bvXPyF