Wohnung zum Kauf 369.000 € 2 Zimmer 64,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Tegeler Hafen 8A Tegel Berlin 13507

Monat
2Zimmer
64,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Anette Rasmussen

Rasmussen Immobilien GmbH

TAG DER OFFENEN TÜR 14.12.24 ZWISCHEN 10:00-11.00 - AM TEGELER HAFEN & WASSERBLICK

Objektbeschreibung - Bestens für Singels, Paare oder auch eine kleine Familien geeignet, überzeugt diese Wohnung mit einer tollen flexiblen Raumaufteilung.

- Sehr, helle freie Wohnung mit Blick zumTegeler Hafen und die Tegeler Insel
- Hier lässt es sich sehr gut Leben und Wohnen, dicht am Wasser im grünen
- Die sehr helle Wohnung hat einen tollen großzügigen separatem Essbereich der an die Küche angrenzt.
- Das Badezimmer, heute mit einer Wanne und Waschmaschinenanschluß, bietet ebenfalls genug Fläche für eine tolle Neugestaltung
- Am Wohnzimmer angegliederter finden Sie den sonnigen Balkon bzw. Loggia, der die Wohnung vervollständigt.
- Zur Wohnung gehört ein großes eigenes Kellerabteil.
- Im Keller befindet sich auch ein separater gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Raumaufteilung - Süd Balkon/Loggia
- weiß gefliestes Wannenbad mit Lüftung
- Separter Essbereich mit Blick ins Grüne
- PVC Bodenfliesen
- Holzfenster
- großes Schlafzimmer mit unverbautem Blick zum Wasser

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche, Offene Küche
Gartenmitbenutzung

Lage

Am Tegeler Hafen 8A, Tegel, Berlin (13507)

Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen, auch sehr beliebten und grünen Wohngegend in Berlin Tegel.
Der Tegeler See, der Tegeler Forst und die Greenwich Promenade sind nur einige wenige Schritte entfernt und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren Alltag bereichern.
Das nahegelegene Einkaufszentrum "Borsighallen" bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen.
Ebenso sind Ärzte, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen fußläufig zu erreichen. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den S- und U-Bahnanschluss gewährleistet.
Die Autobahn A111 ist leicht erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anfahrt in alle Richtungen der Stadt. Die Kombination aus einer erstklassigen beliebten Wassernahen Lage, exzellenter Verkehrsanbindung und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem wahren Traum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

5.700,60 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29000 €

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

339 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.700,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.152 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.489 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rasmussen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Johann-Sigismund-Straße 3, 10711 Berlin

Partnerschaft

Frau Anette RasmussenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hk6s53

Referenznummer: Tegeler Hafen 2 Zi Balkon