Haus zum Kauf

395000 €395.000 €3.038 €/m²

Finanzierung ab 1635 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

1.865 m²Grundstück

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Gerabronn, Gerabronn (74582)

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Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historische Substanz mit modernen Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten und bietet eine einmalige Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Ehemals als Kraftwerk genutzt, bietet dieses Gebäude heute eine faszinierende Mischung aus industriellem Charme und zeitgemäßem Komfort.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.865 m² erwartet Sie ein beeindruckendes Gebäude, das außen unter Denkmalschutz steht, während der Innenraum Ihnen alle Freiheiten lässt, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.


Nutzungsmöglichkeiten:
Dieses ehemalige Kraftwerk eröffnet unzählige Möglichkeiten für verschiedene Nutzungskonzepte. Hier einige Beispiele, wie Sie dieses Schmuckstück verwenden könnten:

Event-Location: Ein unvergessliches Ambiente für Hochzeiten, Firmenfeiern oder exklusive Events.

Atelier: Perfekt geeignet für Künstler, um Gemälde, Großplastiken oder andere Werke zu schaffen.

Fitnessstudio: Platz genug für den Aufbau eines modernen Fitnessstudios oder Wellness-Centers.

Seminar- und Schulungsräume: Ein idealer Ort für Tagungen, Schulungen oder Weiterbildungsseminare.

Werkstatt: Ob für Metall- und Holzarbeiten oder die Restaurierung von Oldtimern und Motorrädern - die großzügige Werkstattfläche bietet alles, was das Handwerkerherz begehrt.

Büros und Repräsentationsräume: Ideal für kreative Branchen wie Architektur, Design oder ähnliche Berufszweige, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen.

Wohnen und Arbeiten: Die perfekte Lösung für Menschen, die ihren Lebens- und Arbeitsraum an einem Ort vereinen wollen.


Diese Immobilie ist ein absolutes Unikat, das man nicht in Worte fassen kann - sie muss persönlich erlebt werden! Sie verbindet Geschichte, Charme und modernste Technik mit einer einzigartigen Lage und viel Raum für Ihre Ideen. Ganz gleich, ob Sie hier wohnen, arbeiten oder ein außergewöhnliches Business aufbauen möchten - diese Immobilie bietet Ihnen eine einmalige Chance.

Für Interessenten, die das Außergewöhnliche suchen: Besichtigung nach Vereinbarung!


Da dieses Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Lagerfläche: 420,00 m², Gesamtfläche: 695,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Bürofläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023