Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.844,44 €/m²

Finanzierung ab 1028 €/Monat

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6Zimmer

135 m²Wohnfläche

1.151 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Irrhausen (54689)

Dieses 1974 erbaute Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück in ruhiger Lage, ideal für alle, die Privatsphäre und Entspannung schätzen.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, dank Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2004. Es verfügt über ein Schieferdach, das dem Haus einen stilvollen Charakter verleiht und zugleich sehr langlebig ist. Im Jahr 2004 wurde außerdem die Heizungsanlage, 2021 der Brenner erneuert, sodass eine moderne und effiziente Beheizung gewährleistet ist.

Die Fenster stammen aus dem Jahr 1972 und sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Außerdem verfügt das Haus über Rollläden, die zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen und Einblicken bieten.

Eine große, 30 Quadratmeter umfassende Terrasse lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen, sei es zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Zusammenkünfte. Darüber hinaus bieten zwei große Balkone zusätzliche Möglichkeiten, die Ruhe der Umgebung und den Blick über das gepflegte Grundstück zu genießen.

Das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume bietet. Zwei Garagen sorgen für sichere Stellmöglichkeiten der Fahrzeuge, während auf dem Grundstück zusätzlich vier Stellplätze zur Verfügung stehen, was ideal für mehrere Fahrzeuge oder Besucher ist.
Die Innenausstattung des Hauses unterstreicht die hochwertige Bauweise: Der Boden ist größtenteils mit Stein belegt, was eine pflegeleichte und langlebige Oberfläche schafft. Eine Marmortreppe führt in das obere Stockwerk.
Dieses Haus aus den 70er Jahren vereint den Charme der damaligen Architektur, mit den Annehmlichkeiten moderner Technik und Ausstattung.

Lage:
54689 Irrhausen ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie liegt am Irsen und gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an. Die Gemeinde liegt direkt beim Tal der 1000 Schmetterlinge.

Entfernungen: Arzfeld 5,3km, Daleiden 3,2 km, Luxemburger Grenze 6,5 km, Prüm 25 km, Trier 78km, Köln 130km

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung