Grünes Paradies nahe Graz: Einladendes Zuhause mit nachhaltiger Energie und Naturverbundenheit
Ihr Traumhaus in ruhiger Lage no?rdlich von Graz - mit großzu?giger Einbauku?che und traumhaftem Garten!
Sie suchen die perfekte Verbindung von Natur und modernem Wohnen? Dann wird dieses Anwesen Ihre Erwartungen u?bertreffen!
Willkommen auf einem ca. 2481 m2 großen Grundstu?ck, das 2020/2021 mit einem hochwertigen Neubau (Fa. Haas) auf einem bereits vorhandenen Keller errichtet wurde. Dieses Juwel bietet ca. 142 m2 Wohnfla?che, verteilt auf zwei Etagen, und viel Platz fu?r Ihre Tra?ume.
Bereits beim Betreten des Hauses durch den einladenden Vorraum spu?ren Sie die Großzu?gigkeit. Der lichtdurchflutete Wohn- Ess-Ku?chenbereich wird zum Mittelpunkt des Hauses. Die erstklassige, große Einbauku?che ist voll ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines jeden Kochs ho?her schlagen la?sst. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch fu?r gesellige Abende mit Familie und Freunden. In Kombination mit dem gemu?tlichen Kachelofen entsteht eine unvergleichliche Wohlfu?hlatmospha?re.
Von hier aus gelangen Sie auf die teilweise u?berdachte Terrasse, die direkt in den liebevoll angelegten Su?dgarten fu?hrt.
Der große Garten ist ein Paradies fu?r Naturliebhaber - ob fu?r entspannte Stunden im Gru?nen oder fu?r kreative Gartenprojekte.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei separate Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Das zweite Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken perfekt ausgestattet.
Das Kellergeschoss bietet zwei weitere Ra?ume, die neben der Haustechnik (Erdwa?rmepumpe mit Fla?chenkollektor, Photovoltaikanlage) Platz fu?r eine Waschmaschine und viel Stauraum bieten. Dank des direkten Zugangs vom großzu?gigen Carport ins Haus wird Komfort großgeschrieben.
Ein weiteres Highlight: niedrige Betriebskosten durch moderne Energiequellen wie die Wa?rmepumpe und PV-Anlage. Die monatlichen Kosten fu?r Strom belaufen sich auf nur 188 Euro, selbst bei voller Nutzung. Hier sparen Sie ohne Verzicht!
Verkauft wird das gesamte Grundstu?ck von insgesamt 2481 m2 mit Haupthaus, Nebengeba?ude, Stall und einem idyllischen Teich.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Lebenskonzept im Einklang mit der Natur - in absoluter Ruhe und mit viel Platz zum Entfalten
Nutzen Sie die Chance! Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich, und ein Videorundgang steht auf Anfrage bereit.
Kontakt: Für Anfragen bitte ausschließlich per Mail oder WhatsApp.
Patrick Großschädl, BSc - [URL="https://wa.me/436508286331"]Whatsapp[/URL]
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Hinweis: Wir agieren als Doppelmakler und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
