Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

349000 €349.000 €1.994 €/m²

Finanzierung ab 1402 €/Monat

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9Zimmer

175 m²Wohnfläche

876 m²Grundstück

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Bilshausen (37434)

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Randlage von Bilshausen und bietet auf drei Etagen viel Platz und Komfort. Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und seit 2019 liebevoll renoviert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde modernisiert und die Fußböden mit Laminat und Fliesen erneuert.

Ein Highlight des Hauses ist der herrliche 1995 angebaute Wintergarten mit automatischer Verschattung und Fußbodenheizung. Das hohe Glasdach verleiht ihm einen atelierartigen Charakter und macht ihn zu einem attraktiven Lebensraum für alle Jahreszeiten. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Gäste-WC, ein großes Bad und eine gepflegte, neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2020. Ein Holzofen sorgt in der Übergangszeit für gemütliche Wärme. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet weitere Zimmer sowie ein WC.

Im Keller befinden sich mehrere Räume, die Wohnlich genutzt werden können, darunter ein modernes Bad und eine Küche. Dank der Hanglage des Hauses sind viele Kellerräume gut mit Tageslicht versorgt.

Zudem befindet sich hier die Ölzentralheizung von Buderus aus 2004, der Wartungsvertrag für die Heizungsanlage sichert deren einwandfreie Funktion.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Garten hinter dem Haus ist eine kleine Oase, die zum Verweilen einlädt. An heißen Sommertagen bietet eine schattige Sitzecke unter dem verlängerten Satteldach angenehme Kühle.

Von diesem Objekt gibt es eine Digitale 360 grad Besichtigung, diese finden Sie im Download Exposé nach ihrer Anfrage.

Bilshausen ist ein idyllischer Ort im südlichen Niedersachsen, der eine hervorragende Lebensqualität bietet. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rand von Bilshausen, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar:

-Apotheke: 900 m
-Grundschule: 540 m
-Supermarkt (Edeka): 80 0m
-Bäckerei: 900 m
-Kindergarten: 800 m
-Grundschule Bilshausen: 900 m
-Ärztliche Versorgung: 1,3km
-Bushaltestelle: 900 m
-Restaurant: 900m

Bilshausen bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahnen A7 und A38. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Northeim und Duderstadt sind mit dem Auto in 25 Minuten zu erreichen, die Universitätsstadt Göttingen in 35 Minuten. Beide Städte bieten die komplette Grundversorgung und erstklassige medizinische Versorgung durch die Göttinger Uni-Klinik.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente in einer familienfreundlichen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 1578 87 29 21 1 erreichbar.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche.
Die Erbpacht läuft noch 48 Jahre
Der Erbpachtzins beläuft sich auf - 181Euro


Bei Kauf verpflichtet sich der Verkäufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden