Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

499000 €499.000 €531,98 €/m²

Finanzierung ab 1664 €/Monat

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39Zimmer

938 m²Wohnfläche

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Beierfeld, Grünhain / Beierfeld (08344)

Das perfekte Angebot für Objektentwickler haben wir mit diesen beiden Mehrfamilienhäusern in zentraler Lage von Beierfeld.
Die beiden benachbarten Objekte wurden im Jahre 1906 bzw. 1908 in massiver Bauweise errichtet und ab den 1990er Jahren schrittweise und solide saniert. Auf 938 m² vermietbarer Fläche stehen 15 Wohneinheiten zur Verfügung, eine gute Mischung aus 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen bietet eine gute Grundlage für nachhaltige Vermietung. Auf dem Grundstück gibt es 8 PKW-Stellplätze, 3 Wohnungen verfügen über Balkon bzw. Terrasse. Für 2 weitere Wohneinheiten wurde die Errichtung eines Balkons bereits vorgesehen.
Die Fassaden wurden großteils gedämmt, zuletzt am unteren der beiden Häuser im Jahr 2023 mit 160mm Steinwolle, und neu verputzt, was eine hochwertige Außenansicht gewährleistet.
Zur Zeit sind 7 Wohnungen solide vermietet, 8 Wohneinheiten befinden sich in der Vermietung bzw. in Renovierung. So bietet sich hier eine sofortige Entwicklungschance.
Es wurde im Jahre 2011 eine PV-Anlage installiert, für diese läuft der bestehende Vertrag noch bis 2032.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Stadt Beierfeld, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindertagesstätten, Grundschule und Mittelschule befinden sich im Ort bzw im Ortsteil Grünhain. Die kurzen Wege nach Schwarzenberg, Zwönitz und Aue schaffen ebenfalls optimale Voraussetzungen für auswärts Tätige.

Sonstiges Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die uns erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte vermietbare Fläche: 938,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15