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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
345000 €3.800 €/m²
3Zimmer
90,8 m²Wohnfläche
329 m²Grundstück

Julia Schorde Immobilien
Frau Julia Zimmer-Schorde
Julia Schorde Immobilien

Traumhaus mittendrin! Zwei Garagen vorhanden!

Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus steht wegen einer beruflichen Veränderung zum Verkauf. Es ist klein aber vollständig saniert und liegt besonders günstig im Zentrum Hückeswagen.

Das ökologisch sanierte Eigenheim liegt nur 6 Minuten "zu Fuß" entfernt von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten.

Das Objekt ist geeignet für eine junge Familie mit einem Kind, sowie Ehepaare und Alleinstehende.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Bad, eine offener Küchen- und Wohnbereich.
Über eine große Schiebetüranlage kann die Terasse und der Garten betreten werden, ein weiterer Zugang bietet den direkten Zugang aus der Küche in den Garten.

Die offene Küche bietet eine schicke moderne Einbauküche.

Im Obergeschoss befindet sich ein Büro oder ein Kinderzimmer, ein Dielenbereich, sowie ein großzügiges Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Waschbereich (Waschmaschine und Trockner), die Heizungsanlage und eine Abstellmöglichkeit. Auch hier gibt es einen Zugang zum Garten.

Das Grundstück von 329 m² bietet einen großzügigen, offenen Vorgarten und einen weiteren Gartenbereich hinter dem Haus.
Die beiden vorhandenen Garagen sind bereits mit elektrischen Garagentoren ausgestattet worden und runden das Gesamtbild ab.

Seit 2018 sind diverse Sanierungsmaßnahmen am Objekt erfolgt.
Das Dach und die Fassade wurden gedämmt und vollständig saniert. Zwei neue Dachflächenfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Obergeschoss. Im Zuge der Fassadensanierung wurden ebenfalls die alten Holzfenster ausgetauscht. Neben den genannten Arbeiten ist eine vollständige Erneuerung der Elektrik, der LAN Anschlüsse, der Heizkörper, der Heizung- und Warmwasserversorgung inklusive der Zuleitungen, der Abwasser- und Frischwasserleitungen bis zum Hausanschlusspunkt durchgeführt. Das Garagendach, sowie der Anbau sind ebenfalls erneuert worden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Um Bonitätsprüfung wird gebeten.


Raumaufteilung Sonstiges:

Die Daten beruhen auf Unterlagen des Verkäufers, so dass wir eine
Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität nicht übernehmen können.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Auslassungen, Irrtümer, Tippfehler sind vorbehalten.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Innenstadt, Hückeswagen (42499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtzentrum Hückeswagen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
345000 €
3.799,98 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei!

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.799,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
960 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.639 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Julia Schorde Immobilien
Julia Schorde ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kölner Str. 72, 42499 Hückeswagen
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Julia Zimmer-SchordeDein Kontakt
Online-ID: 2fgah5f
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