Monat
10Zimmer
250 m²Wohnfläche
986 m²Grundstück
Oberdorf 32, Hahausen (38729)

Herr Martin Boos

Martin Boos Hausverwaltungen und Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

212000 €

848 €/m²

Provision für Käufer

5,95% vom Kaufpreis bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrags

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Großes Wohnhaus mit Garagen und Carport

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1950 erbaute Anwesen wurde in dem Jahr 1976 durch Anbau
eines weiteren Wohnbereiches erweitert. Das Anwesen ist bestens geeignet für eine
Großfamilie, ausgestattet mit mehreren Bädern, Schlafzimmern, Wohnzimmern, Küchen, ein Teil dieser Möblierung kann übernommen werden. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und zum Teil im Fassadenbereich behängt,
das Dach als Harzer Doppeldach ausgeführt mit einer Braas Dach- Pfanne versehen,
hierauf befinden sich auch Solarmodule die zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ( im Bad ) dienlich sind. Die Fenster sind zum Teil in Holz und Kunststoffausführung mit Isolierglas versehen.
Das Anwesen wird mit Öl-Buderus-Heizung und über Kamin-Ofen mit Holz beheizt. Raumaufteilung Im Untergeschoß befindet sich eine Garage und der Heizraum samt Öllager. 3 weitere Kellerräume sind von innen und durch eine weitere Außenkellertreppe zu erreichen.

Im Erdgeschoß befinden sich 2 innenliegende Büroräume, ein Partyraum, eine Werkstatt, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Ideal für 2 kleine Wohneinheiten.

Im Obergeschoß mit Balkon befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, eine offene Küche mit Holzofen und Abstellraum, ein Bad und das getrennte WC.

Im Außenbereich gibt es noch Nebengebäude

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Hahausen liegt nordwestlich des Harzes an der Neile, im Westen des Landkreises Goslar. Die nächstgelegenen Ortschaften sind im Süden Seesen, im Westen Rhüden sowie Lutter am Barenberge im Norden und Langelsheim im Osten.
Das Haus liegt im ruhigen Ortskern.
Hahausen liegt nicht weit der A7.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl, Solar, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

460 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.118 €/m²

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