Wohnung zum Kauf 677.000 € 4 Zimmer 109,2 m²<br/>Wohnfläche Veillodter Straße 22-24 Pirckheimerstraße Nürnberg 90409

Monat
4Zimmer
109,2 m²Wohnfläche

Stadtpark Living, Maxfeld

Neubauprojekt

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HIER STIMMT EINFACH ALLES: ZENTRALE LAGE, SONNIGE SÜDTERRASSE, TAGESLICHTBAD, DUSCH-WC...! Lifestyle-Wohnen im NEUBAU

Wer ein Objekt in attraktiver Lage Nürnbergs sucht - zentrumsnah und ruhig zugleich - wird von unserem Neubau-Vorhaben STADTPARK LIVING in der Veillodter Straße 22-24, begeistert sein.

Das 5-geschossige Gebäude wird in Massivbauweise NEU errichtet und bis zum Frühjahr 2026 fertig gestellt.

Die zeitgemäßen und gut durchdachten Wohnungsgrundrisse erfüllen alle Erfordernisse moderner Wohnansprüche.

Zudem entstehen durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem (Wöhr 542), 19 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage.

Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von + 29.500,- EUR dazu gekauft werden.

Die genauen Baumaßnahmen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung im Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Veillodter Straße 22-24, Pirckheimerstraße, Nürnberg (90409)

1A-Lage Das ansprechende, modern geplante Neubau-Projekt mit insgesamt 20 (bzw. 21) Wohneinheiten, verteilt auf 2 Treppenhäuser, befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage von Nürnberg, inmitten der Gemarkung "Gärten bei Wöhrd", nur 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt.

Die exponierte und begehrte Nordstadt-Lage in direkter Nähe des Nürnberger Stadtparks, bietet ein Optimum an Flexibilität für alle Gegebenheiten - egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad/Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Dank der guten Infrastruktur und der zentrumsnahen Lage, gibt es vielseitige und reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants, gemütliche Biergärten und umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut; U-Bahn (Station Rennweg), Straßenbahn und Bushaltestelle sind nur ca. 150 Meter entfernt. Die direkte Verkehrsanbindung zur Autobahn Anschlussstelle Nürnberg-Nord (A 3) ist nur 12 min. entfernt . Den Nürnberger Flughafen "Albrecht Dürer" Airport erreichen Sie mit der U-Bahn in 8 Minuten, mit dem Auto in ungefähr 15 Minuten.

Fast direkt vor der Haustür, kann man an grünen Ufer und Wiesen rund um den Wöhrder See oder im schönen Stadtpark spazieren, sich erholen, joggen oder einfach nur abschalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

677000 €

6.197,36 €/m²

Provision für Käufer

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.197,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Flächen Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 109,24 m².

Abstellraum: 1,20 m²
Flur 1: 5,12 m²
Flur 2: 3,88 m²/Garderobe: 1,60 m²
Kochen/Essen/Wohnen: 39,20 m²
Schlafen 1: 18,59 m²
Schlafen 2: 11,27 m²
Bad/WC 1: 10,64 m²
Bad/WC 2: 6,26 m²

Diese Wohneinheit hat eine Süd-Terrasse mit 22,96 m² (1/2 = 11,48 m²) Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister