Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

17 Euro pro Quadratmeter17 €/m²

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6Zimmer

271,7 m²Bürofläche

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Haferkornstr. 7, Eutritzsch, Leipzig (04129)

Objektbeschreibung Das Bürogebäude in der Haferkornstraße 7 in Leipzig befindet sich in einem repräsentativen Backsteingebäude im Industriestil. Die Fassade besteht aus gelben und roten Backsteinen und verleiht dem Gebäude einen charmanten, historischen Charakter. Im Innenhof bietet ein gepflegter Grünbereich eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Platz für Fahrräder und Sitzmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über mehrere Etagen und bietet moderne Annehmlichkeiten wie einen Glasaufzug und eine Außentreppe, die auch als Fluchtweg dient. Die Umgebung wirkt ruhig und gut erschlossen mit ausreichend Parkmöglichkeiten entlang der Straße.
Die Architektur vereint historische Elemente mit modernen Details und schafft somit eine angenehme Arbeitsumgebung in einem charmanten industriellen Setting. Raumaufteilung Büroräume
Das Büro im 5. Obergeschoss bietet eine vielseitige Raumaufteilung mit sechs unterschiedlich großen Büroräumen, die sich sowohl für Einzel- als auch für Teamarbeitsplätze eignen.

Büro 1 (27,27 m²): Dieses Büro ist das zweitgrößte im Grundriss und bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze oder als Besprechungsraum.

Büro 2 (24,98 m²): Ein weiteres großes Büro, das durch die Größe sowohl für eine Teamnutzung als auch als Einzelbüro mit zusätzlichem Besprechungsbereich genutzt werden kann.

Büro 3 (18,65 m²) und Büro 4 (18,59 m²): Diese beiden Büros haben eine ähnliche Größe und sind ideal für kleinere Teams oder Einzelarbeitsplätze.

Büro 5 (23,29 m²): Ein weiteres großzügiges Büro, das flexibel genutzt werden kann.

Büro 6 (41,12 m²): Dies ist der größte Raum im Grundriss und eignet sich hervorragend als Großraumbüro oder Konferenzraum.

Gemeinschafts- und Serviceräume
Zusätzlich zu den Büroräumen stehen mehrere Gemeinschaftsräume zur Verfügung, die den Arbeitskomfort erhöhen:

Flur (50,15 m²): Ein großzügig bemessener Flurbereich verbindet die einzelnen Büros miteinander und bietet genug Platz für Schränke oder Sitzmöglichkeiten.

Archiv (16,46 m²): Ein abgeschlossener Archivraum bietet ausreichend Stauraum für Dokumente, Akten oder Büromaterial.

Serverraum (4,00 m²): Ein kleiner, abgeschlossener Raum, ideal für IT- und Netzwerkausstattung, um Störungen in den Arbeitsbereichen zu minimieren.

Küche (7,98 m²): Eine kompakte Küche inkl. Backofen und Cerankochfeld, die ideal für die Pausengestaltung und kleine Mahlzeiten ist.

Sanitärbereiche
Das Büro verfügt über zwei getrennte Sanitärbereiche:
WC Herren (5,75 m²)
WC Damen (4,25 m²)
Ein gemeinsamer Vorraum (6,29 m²) vor den WC-Bereichen, der zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.

Terrasse
Eine Terrasse (20,75 m²) steht zur Verfügung und bietet einen angenehmen Ort für Pausen oder informelle Besprechungen im Freien.

Das Büro in der Haferkornstraße 7 liegt im Leipziger Stadtteil Eutritzsch, einem nördlichen Stadtbezirk von Leipzig. Eutritzsch ist ein aufstrebendes Viertel, das sowohl eine gute Verkehrsanbindung als auch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten bietet. Die Haferkornstraße selbst ist eine ruhigere Nebenstraße, die ideal für Bürostandorte geeignet ist und dennoch schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrswegen ermöglicht.

Anbindung und Infrastruktur
•Öffentlicher Nahverkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahnlinien und Busse sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile Leipzigs.
•Autobahn und Hauptverkehrsstraßen: Über die nahegelegene B2 und die Bundesautobahn A14 sind auch umliegende Städte und die Leipziger Peripherie gut erreichbar, was den Standort besonders für Kunden und Mitarbeiter attraktiv macht, die von außerhalb kommen.
•Bahnhof und Flughafen: Der Leipziger Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Fernverkehr. Der Flughafen Leipzig/Halle ist ebenfalls gut erreichbar und etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Umgebung und Einrichtungen
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebote, darunter Cafés, Restaurants und Supermärkte, die sich für die Pausengestaltung der Mitarbeitenden eignen. Auch Banken, Apotheken und andere Dienstleistungen sind gut erreichbar. Eutritzsch ist ein grüner Stadtteil mit zahlreichen Parks und Grünflächen, was zusätzlich zur Attraktivität des Standorts beiträgt.

Parkmöglichkeiten
Die Haferkornstraße bietet begrenzte Parkmöglichkeiten direkt an der Straße, jedoch stehen auch in der Nähe kostenpflichtige Parkplätze und Parkhäuser zur Verfügung. Alternativ könnten private Parkplätze am Gebäude oder in der Umgebung gemietet werden, wenn dies nötig ist.

Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend