Laden zur Miete

3300 €3.300 €Nettomiete zzgl. NK

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9Zimmer

205 m²Verkaufsfläche

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Straße des Friedens 2, Debschwitz 1, Gera (07548)

EFFIZIENT | KUNDENNAH
Im Erdgeschoss des neu entstehenden Ärztehauses an der Heinrichsbrücke wird ein Ladenlokal zur Miete angeboten. Ca. 82 m² Ladenfläche zzgl. Backoffice/Lager, Büro und Sozialräume. Beste Voraussetzungen für gute Kundenfrequenz bieten die im Haus ansässigen Facharztpraxen, 78 altersgerechten Wohnungen in direkter Nachbarschaft und das ausgedehnte Wohnumfeld Gera-Debschwitz.
* barrierefreier Zugang am Haupteingang
* inkl. Nebenräumen, Lager und Keller
* separate Personalraum und zwei Büros
* Aufzug
* insgesamt 15 Kunden-Außenstellplätze mit Direktzufahrt v. d. Str. des Friedens (pauschale Nutzungsgebühr)
* öffentliche E-Ladestation an Kundenparkplatz
* zusätzliche Mieter-Tiefgaragenstellplätze optional
* Nebenkostenkalkulation unter Beachtung moderner Wärmepumpe & aktuellen Marktpreisen
Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Mietbeginn nach Vereinbarung
Sie mieten Ihre Gewerbeeinheit provisionsfrei direkt beim Eigentümer.

NEUBAU IN EXPONIERTER LAGE
Der architektonisch markante Ärztehaus-Neubau wird derzeit am Kopf der Heinrichsbrücke in Gera errichtet und bietet diverse Praxisräume, idealerweise zur Einrichtung von Gemeinschaftspraxen und Praxiskooperationen sowie eine Apotheke und ein Ladengeschäft im Erdgeschoss zur Miete an.
* Bus- und barrierefreie Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus
* unmittelbare Nachbarschaft zu 78 altersgerechten Wohnungen inklusive einer Tagespflege
* SRH Waldklinikum 2 km entfernt
* Hauptbahnhof 2 km, Bahnhof Gera-Süd 650 m
* A4-Autobahnanschluss 5 km

Sonstiges WOHNGROUP. SMART WOHNEN - CLEVER LEBEN.
Unsere modernen Neubauwohnanlagen mit 150 - 500 Wohnungen sind innovativ und durchdacht gestaltet. Als Projektentwickler verbinden wir Nachhaltigkeit, Soziales und Mehrwertkomponenten mit ökonomischen Anforderungen.
Wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung bedarfsgerechter Wohnimmobilien zum Kauf und zur Miete, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Mitteldeutschland. Unsere Büros befinden sich in:
Erfurt - Hochheimer Straße 59
Gera - Lortzingstraße 19
Halle - Anhalter Str. 1
Wir sind gern für Sie tätig und freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.
Ihr WOHNGROUP-Team Stichworte Gesamtfläche: 205,00 m², vermietbare Fläche: 205,00 m², Bürofläche: 205,00 m², Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 1.20