Wohnung zur Miete

1000 €1.000 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

4Zimmer

125 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Schifferstraße 27, Hohepfortestraße, Magdeburg (39106)

---

In absoluter Uni naher ruhiger Wohnlage in einem Stuck verzierten Haus aus der Jahrhundertwende des vergangenen Jahrhunderts ist eine sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung langfristig, für mindestens 2 Jahre nach Vereinbarung zu vermieten.

Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss als ausgebautes Dachgeschoss im Neubaustandard. Sie erstreckt sich vom Vorderhaus über das Seitenhaus. Verfügt über ein Wannenbad und ein Duschbad. Beide Bäder sind tagesbelichtet.

Sehr schön ist auch die zum Innenhof gelegene angenehme Wohnküche mit ca. 25m², die einen Blick in's Grüne beim gemeinsamen Essen gewähren lässt.

Das Wohnzimmer ist angenehm groß und bietet vom Fenster einen
schönen Blick in die Schifferstraße.

Das erste straßenseitig belegene Schlafzimmer hat die Besonderheit eines integrierten Podestes, so dass darauf ein gut belichteter Arbeitsbereich eingerichtet werden kann. Dieser ist über eine eigens dafür durch einen Tischler auf Maß angefertigte und unter dem Podest herausziehbare Gangway erreichbar.

Ein weiteres sehr großes Schlafzimmer befindet sich am Ende der Wohnung mit einem davor befindlichen eigenen Flur.

Ein kleineres Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer ist hofseitig ausgerichtet.

Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar, so dass die Wohnung insgesamt auch WG-tauglich ist.

Die Wohnung ist mit einem freundlichen Holzstruktur-Laminat mit umlaufenden Holzzierleisten in allen Wohn-/Schlafräumen und im Flur ausgestattet. Bad und Küche verfügen über einen hochwertigen Fliesenboden.

Sie wird als Erstbezug vermietet. Bilder zur Wohnung folgen in dieser Woche.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 125 m². Die monatliche Gesamtmiete
einschließlich der Betriebskostenvorauszahlungen beträgt 1.300,00€.

Im Haus liegt aktuell für den Empfang von TV/Radio Kabelfernsehen angeboten über MDCC an. Ebenso ist Internet über MDCC möglich. Hierfür ist ein separater Vertrag durch den Mieter mit dem Anbieter zu schließen.

Die Wohnung ist WG-tauglich.

Makleranfragen unerwünscht!
Bitte auch keine Kaufanfragen von sogenannten "Investoren"!

Liebe Makler- bitte keine Kaufanträge stellen, auch dann nicht, wenn Sie sich auf Kaltaquise im Namen Ihres Kundenstammes begeben. Danke!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen