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Wohnung zur Miete
1515 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3Zimmer
100,2 m²Wohnfläche
4.Geschoss
Auwaldstraße 90c, Landwasser, Freiburg im Breisgau (79110)

Müller Merkle Immobilien GmbH
Frau Tania Biermann
Müller Merkle Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
1870 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1515 €
15,12 €/m²
Nebenkosten
355 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4.545 €

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Einbauküche

Loftcharakter! Neue 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und viel Platz

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich mit einem offenen Wohnkonzept, welches einem Loftcharakter nahe kommt. Beginnend mit einem Garderobenbereich im Eingang teilt sich der Hauptbereich der Wohnung nach Norden und Süden auf. Im Norden lässt sich die Fläche gut für einen Essbereich neben der modernen Einbauküche und dem Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss nutzen. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen kleinen Balkon. Im Süden der Wohnung befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer von welchem ein weiterer großer Balkon zugänglich ist. Abgetrennt durch einen kleinen Flurbereich gelangt man zu den beiden Schlafzimmern sowie zu einem Duschbad und einem Wannenbad.

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Lage

Im wachsenden Stadtteil Landwasser entsteht mit dem Quartier ZENTRUM LANDWASSER ein wichtiges Wohn- und Versorgungszentrum, das nicht nur seine neuen Bewohner, sondern auch die Einwohner rundum mit den neuen Möglichkeiten zentraler Nahversorgung zu begeistern weiß. Neben der ohnehin guten Anbindung an die Innenstadt, aber auch in die Region, bietet der Standort eine ruhige, grüne und wenig lärmbelastete Umgebung, die auch für Familien und Senioren beste Wohnqualität bietet. So sind Stadtbahn, Bus und Kita in nur einer Minute erreichbar. Die nächste Grundschule liegt nur drei Minuten entfernt. Auch andere Schulen, Kitas, Spielplätze und die S-Bahn sind leicht fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.
Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung selbst vom LELA Freiburg überzeugen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Müller Merkle Immobilien GmbH
Müller Merkle Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 110, 69117 Heidelberg
Frau Tania BiermannDein Kontakt
Online-ID: 2gu3v5l
Referenznummer: ZL_130#EpnLD
Müller Merkle Immobilien GmbH
Frau Tania Biermann
Müller Merkle Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen