Bungalow zum Kauf

420000 €420.000 €3.652,17 €/m²

Finanzierung ab 1410 €/Monat

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3Zimmer

115 m²Wohnfläche

520 m²Grundstück

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Hiesfeld, Dinslaken (46539)

Dieser Bungalow befindet sich auf einem ca. 520 m² großen Grundstück in einer Top-Wohnlage von Dinslaken-Hiesfeld.
Er wurde im Jahr 1970 erbaut und im Jahr 1993 aufwändig saniert und renoviert. In 2002 wurden die Fenster erneuert und in 2023 wurde das Dach neu abgedeckt. Hier können Sie ohne große
Renovierungsarbeiten einziehen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² lässt es sich großzügig leben. Aufgrund seiner barrierearmen Bauweise eignet sich der Bungalow sowohl für jüngere aber gerade auch für ältere Bewohner. Weiterhin stehen ein großer Haustechnikraum sowie ein Abstellraum für Gartengeräte von insgesamt ca. 15 m² zur Verfügung. Das Haus wurde ursprünglich so konzipiert, dass eine Teilaufstockung möglich ist. Somit könnte eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 50 m² entstehen.
Eine Fernwärmeheizung sorgt für wohlige und vor allem effiziente und sehr umweltfreundliche Wärme. Der Primärenergiebedarf für das Haus liegt bei 32,8 kWh (m²a), der Energiebedarf bei 158,4 kWh (m²a), Kennziffer E.
Eine große Garage vor dem Haus sowie ein Stellplatz vor der Garage bieten Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz zum Parken. An der Garage befindet sich ein großer Abstellraum. Hier finden Ihre Gartengeräte und Fahrräder ausreichend Platz.

Dinslaken Hiesfeld, eine idyllische Wohngegend am Rande des Ruhrgebiets, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und dem malerischen Rotbachsee, ist Hiesfeld ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Zudem sorgen die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3 und A59 sowie die Nähe zum Bahnhof Dinslaken für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Duisburg, Oberhausen und Essen. Hiesfeld vereint somit ländlichen Charme mit urbaner Lebensqualität und ist eine gefragte Adresse für ein harmonisches Wohnen.

Sonstiges Der Kaufpreis: 420.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des
notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1