Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 6 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 287 m²<br/>Grundstück Bauchem Geilenkirchen 52511

Monat
6Zimmer
151 m²Wohnfläche
287 m²Grundstück

RELAX-Immobilien Erich & Philipp Latten GbR

Herr Landolf Platzek

RELAX-Immobilien Erich & Philipp Latten GbR

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Raumwunder mit wunderschönem Garten in kinderfreundlicher Wohnlage

In begehrter Wohnlage von Geilenkirchen-Bauchem befindet sich dieses in Split-Level-Bauweise errichtete Einfamilienhaus. Die massiv erstellte Immobilie besticht durch einen familienfreundlichen Grundriss. Doch nicht nur für Familien ist dieses Haus ideal. Dank den gleich 6 vorhandenen Zimmern auf den verschiedenen Ebenen können viele Nutzungsmöglichkeiten realisiert werden.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem daran angrenzenden, super gepflegten Garten. Hier finden Sie Platz zum Grillen, Entspannen oder zum Spielen für Ihre Kinder. Der Essbereich mit angrenzender Küche und Blick in den Wohnbereich sorgt für ein tolles Raumgefühl.

Eine Halbetage darüber befindet sich ein kleines Büro mit Zugang zum Balkon und einen tollen Blick in den Garten sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell als Kinder,- Gäste,- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne, zwei Waschbecken, der Toilette sowie einer Sauna fantastisch ausgestattet. Angrenzend hierzu steht ein weiteres großzügiges Schlafzimmer bereit.

Das Dachgeschoss der Immobilie wurde von Beginn an ausgebaut, so dass hier das Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer verwirklicht wurde. Vor wenigen Jahren wurde das Badezimmer noch ansprechend modernisiert.

Das geflieste Kellergeschoss bietet weitere Nutzfläche und verfügt über einen großen Hobbyraum, der zurzeit als Party- und Fitnessraum genutzt wird. Äußerst praktisch ist der direkte Aufgang in den Gartenbereich.
Zudem verfügt die Garage über einen direkten Zugang ins Haus. Komplettiert wird das Angebot durch eine weitere Garage, die sich neben dem Haus befindet.

Die offene Raumaufteilung sowie das Platzangebot lassen sich durch den äußeren Eindruck nicht erahnen. Verschaffen Sie sich daher unbedingt einen Blick ins Innere! Die Immobilie befindet sich in einem super Zustand und kann daher ohne etwaige Arbeiten sofort bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Sauna
Kabelanschluss

Lage

Bauchem, Geilenkirchen (52511)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und stadtnaher Wohnlage von Geilenkirchen-Bauchem. Das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.

Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen. Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen.

Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Der Sport- und Golfpark Loherhof und das idyllische Wurmtal sind nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.178,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.178,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

986 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RELAX-Immobilien Erich & Philipp Latten GbRGewerblicher Anbieter

Aachener Straße 1, 52511 Geilenkirchen

Herr Landolf PlatzekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gthd5t

Referenznummer: 11682