Reihenendhaus zum Kauf

448000 €448.000 €2.872 €/m²

Finanzierung ab 1802 €/Monat

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6Zimmer

156 m²Wohnfläche

345 m²Grundstück

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Hülsdonk, Moers (47441)

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In bester konventioneller Massivbauweise errichteter, 2-geschossiger Baukörper mit ausgebautem Satteldach, voll unterkellert, Fassade mit Vollsteinklinker versehen, Dach gut isoliert, große Garage seitlich angebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m², hinzu kommt noch der wohnlich ausgebaute Bereich im Satteldach, der allerdings nicht auf die Wohnfläche angerechnet wird. Es stehen insgesamt 4 teils sehr großzügige Schlafräume zur Verfügung, wobei das überaus geräumige Elternschlafzimmer mit ca. 34 m² Wfl. u. U. noch geteilt werden könnte. Im EG und OG stehen jeweils ein schönes, modernes Duschbad zur Verfügung, eine weitere Dusche finden Sie neben der Sauna im Kellergeschoss.

Sonstiges Das 345 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und recht pflegeleicht angelegt. Die Übergabe des Objektes kann bei Bedarf auch kurzfristig erfolgen, da es bereits nicht mehr bewohnt wird.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.03.2025
Endenergiebedarf Wärme: 172 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: F, Baujahr Gebäude: 1974,
Befeuerung: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2018

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