Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

150000 €150.000 €

---

2Zimmer

66,8 m²Fläche

---

Niedernissa, Erfurt (99099)

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Erfurt. Die Wohnung hat ca. 66,8 m² Wohnfläche und ist seit Langem zuverlässig vermietet. Die Mieter zahlen eine Warmmiete von 655,00 € (Kaltmiete 495,00 €). Es sind keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen geplant. Zudem besteht Mietsteigerungspotential, sodass eine Jahressollmiete von bis zu 6.988 € erreichbar wäre.
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur, einen Abstellraum und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Ein Balkon, ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Einbauküche gehört den Mietern und ist nicht im Preis inbegriffen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 77 €. Sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage in einer beliebten Wohngegend von Erfurt-Niedernissa.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine solide und gut vermietete Wohnung in Erfurt zu investieren!

Das Stadtzentrum von Erfurt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Zufahrt der Autobahnen 4 und 71 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist von einem gepflegten Garten umgeben. Von hier aus hat man einen schönen Ausblick auf die umliegenden Felder und Wälder.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Stadt Erfurt. Hier lässt es sich in der Natur entspannen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

Sonstiges
[URL="https://www.reppert-immobilien.de/immobilien/"]Meine Webseite[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 66,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Thüringen, Distanz zum Flughafen: 12.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.43, Distanz zum Bus: 9.18