Doppelhaushälfte zum Kauf 599.000 € 7 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 325 m²<br/>Grundstück Großaitingen Großaitingen 86845

Monat
7Zimmer
145 m²Wohnfläche
325 m²Grundstück

Herr Marcel Neukamm

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Moderne Neubau Doppelhaushälfte in Großaitingen mit Garage, Außenstellplatz und Garten

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Großaitingen - einer modernen Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt! Diese hochwertig geplante Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus zeitloser Architektur, großzügigen Räumen und moderner Technik. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², zwei Stellplätzen und einem privaten Garten eignet sich diese Doppelhaushälfte ideal für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges und komfortables Leben suchen.

Kaufoptionen:
. Ohne Keller: 599.000 €
. Mit Keller: 699.000 €
. KfW-Förderung: Bis zu 220.000 € möglich

Ausstattung
. Wohnfläche: ca. 145 m² pro Hälfte
. Außenbereich: Terrasse und Garten zur privaten Nutzung
. Stellplätze: Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz pro Einheit
. Bauweise: Hochwertige und energieeffiziente Bauweise mit KfW-Förderfähigkeit
. Optionale Kellerausführung: Zusätzliche Nutzfläche für Hobbyraum, Technik oder Lagerung

Highlights der Innenausstattung:
. Offene und lichtdurchflutete Grundrisse
. Bodentiefe Fenster für maximalen Tageslichteinfall
. Fußbodenheizung in allen Räumen
. Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen
. Großformatige Fliesen in den Bädern
. Nahezu bodengleiche Duschen
. Moderne Haustechnik für effizientes Wohnen
. Dezentrale Wohnraumbelüftung für ein gesundes Raumklima

Grundrisse und Raumaufteilung
. Erdgeschoss:
. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 49 m²)
. Separates Gäste-WC mit Dusche
. Zugang zur Terrasse und Garten
. Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Lagerfläche
. Obergeschoss:
. Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum
. Zwei geräumige Kinderzimmer
. Großzügiges Familienbad mit Badewanne und Dusche
. Zentraler Flurbereich mit viel Tageslicht
. Optionales Kellergeschoss:
. Hobbyraum, Technikraum und Kellerabteile
. Ideal als Stauraum oder für individuelle Nutzung

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Das Haus wird nach den neuesten energetischen Standards gebaut und erfüllt die Kriterien der KfW-Förderung. Profitieren Sie von:
. Geringeren Energiekosten durch moderne Dämmung und effiziente Haustechnik
. Förderungen bis zu 220.000 € dank KfW-Standards

Ihr neues Zuhause wartet

Diese moderne Doppelhaushälfte in Großaitingen bietet alles, was Sie für ein komfortables und nachhaltiges Leben benötigen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus vorzustellen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Großaitingen, Großaitingen (86845)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend in Großaitingen, einer Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg. Hier vereinen sich Naturverbundenheit und städtischer Komfort.

Umgebung:
. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Grünflächen in direkter Nähe
. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bequem erreichbar
. Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung

Verkehrsanbindung:
. Schnelle Anbindung an die Bundesstraße B17
. In wenigen Minuten Fahrzeit in Augsburg oder Landsberg am Lech
. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

599000 €

4.131,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.131,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.023 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.878 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte GRZ: 0.35, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 38.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.88

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Marcel NeukammDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpbt5e

Referenznummer: HA2417472