Wohnung zum Kauf provisionsfrei 245.000 € 2 Zimmer 55,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Grünauer Straße 121 Köpenick Berlin 12557

Monat
2Zimmer
55,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Firma MCCT Real Transactions GmbH

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Sofort Bezugsfrei - Erdgeschosswohung mit Terrasse u Gartenanteil

Das Beste aus zwei Welten.
Zur Vorderseite die urbanen Vorzüge der Stadt. Zur Rückseite Wasserblick! Willkommen an der Grünauer Straße 121-125 im malerischen Stadtteil Köpenick!

Die drei Gebäudeeinheiten sind Teil eines durchdachten Areals, das 1997 auf einem weitläufigen Parkgrundstück direkt am Ufer der Dahme errichtet wurde. Die Parkanlage ist für sämtliche Bewohner des Areals nutzbar. Ein angelegtes Rondell, direkt am Ufer bietet einen perfekten Panoramablick über das Wasser, den Bootsanleger und zur Rohrwallinsel.

Die Architektur des Gebäudes 121 ist als außergewöhnlich zu bezeichnen. Einzelne Wohnungen können über spezielle Brückengänge erreicht werden. Jedes Gebäude verfügt über eine geräumige Liftanlagen, die bis in die Endetage führen. Geräumige Außenbereiche in Form von Terrassen mit angeschlossenen Gärten, Balkonen und Dachterrassen gehören (je nach Position der Wohnung) zu jeder Wohneinheit.

Eine weitläufige Tiefgaragenebene befindet sich unter dem Areal und ist von den einzelnen Gebäudeeinheiten zugänglich. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Untergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38959-004 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Grünauer Straße 121, Köpenick, Berlin (12557)

Wenn Sie die Nähe zur Natur schätzen, investieren Sie hier in eine der begehrtesten Lagen Berlins.
Die Köpenicker Altstadt ist für ihre charmante Atmosphäre und hohe Lebensqualität bekannt. Malerische Gassen und historische Gebäude sind das Markenzeichen dieses Stadtteils.
Die Verkehrsanbindung der Grünauer Straße ist als hervorragend zu bezeichnen. Eine Tram Haltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe und führt in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Köpenick. Von hier aus ist das Stadtzentrum Berlins auf direktem Weg erreichbar.
Der Freizeitfaktor besticht besonders in der Sommerzeit. An heißen Tagen, befindet sich eine Badebucht direkt in der Nachbarschaft. Für ausgiebige Spaziergänge im Grünen oder eine Segelregatta, bietet sich der nahgelegene Große Müggelsee mit seinen vorgelagerten Waldbeständen an.
Ein Highlight zum Mikrostandort. Für sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs, befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite ein großer Lidl Supermarkt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

4.380,48 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20700 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

248 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.700,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 622,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.380,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.580 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.484 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Sie erwerben die Wohnungen provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen

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Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

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Impressum Profil

Online-ID: 2gyp95z

Referenznummer: 38959-004