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Sparkasse Nordschwaben
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 423.500 € 3 Zimmer 79,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wertingen Wertingen 86637
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 423.500 € 3 Zimmer 79,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wertingen Wertingen 86637
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
423500 €5.300 €/m²
Finanzierung ab 1677 €/Monat
3Zimmer
79,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Sparkasse Nordschwaben
Frau Heike Reuter
Sparkasse Nordschwaben
Bewertung: 4 von 5 Sternen

MODERN LIVING - Ihr Zuhause in Wertingen

NEUBAUPROJEKT - Gaußweg 1, Wertingen

Hier entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen in der "schmucken Schwabenstadt" Wertingen.

Folgende 5 Einheiten stehen zum Verkauf:

Erdgeschoss:
Wohnung 4: 3 Zimmer, 79,9 m² - Kaufpreis: 435.500,00 Euro
Wohnung 3: 2 Zimmer, 72,3 m² - Kaufpreis: 395.000,00 Euro

Obergeschoss:
Wohnung 8: 3 Zimmer; 79,9 m² - Kaufpreis: 423.500,00 Euro
Wohnung 7: 2 Zimmer, 68,4 m² - Kaufpreis: 363.000,00 Euro

Dachgeschoss
Wohnung 10: 4 Zimmer, 106,6 m² - Kaufpreis: 581.000,00 Euro

Bezugstermin: 10.2025

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Wertingen, Wertingen (86637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Wertingen gehört zum Landkreis Dillingen und hat knapp 9.000 Einwohner. Sie liegt 20 Autominuten nördlich von Augsburg (A8), verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine dynamische Wirtschaft. Das Bild der schönen historischen Altstadt wird hauptsächlich von Einzelhandel und Gastronomie geprägt. Neben einer Reihe von Arzt- und Facharztpraxen hat auch eine der beiden Kreisklinken ihren Sitz in Wertingen. Namhafte mittelständische Industriebetriebe, Handel, Handwerk und öffentliche Einrichtungen stellen rund 3.500 Arbeitsplätze zur Verfügung und profitieren von der guten Verkehrsanbindung.

Auch eine Vielfalt an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist gegeben. Sehenswürdigkeiten sind z. B. die historische Innenstadt oder das Schloss und sogar ein traditionsreiches, kleines Kino gibt es vor Ort.

Die Stadt bietet ein gutes Betreuungsangebot für Ihre Kleinkinder. Für Schüler sind sämtliche Schulzweige von Grundschule, Haupt- und Mittelschule, Realschule bis zum Gymnasium sowie eine Musikschule vorhanden. Außerdem existiert eine bayernweit angesehene Montessori-Bildungseinrichtung, die sogar eine Montessori-Oberschule beinhaltet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
423500 €
5.300,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.300,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.295 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.636 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Nordschwaben
Sparkasse NordschwabenGewerblicher Anbieter
Königstraße 36 / Immobiliencenter, 89407 Dillingen a. d. Donau
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Partnerschaft
Frau Heike ReuterDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2e3n55z
Referenznummer: 1/20/335-335/010256-8
Sparkasse Nordschwaben
Frau Heike Reuter
Sparkasse Nordschwaben
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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