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Mehrfamilienhaus zum Kauf
579000 €2.325 €/m²
7Zimmer
249 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück
Kurl - Nord, Dortmund (44319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobye GmbH & Co. KG
Herr Kevin Klek
Immobye GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
579000 €
2.325,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • voll klimatisiert

Freistehendes Zweifamilienhaus - ruhige Lage und viel Raum für individuelle Gestaltung!

Hier erwartet Sie ein freistehendes Zweifamilienhaus, das viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen bietet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 249 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.100 m² haben Sie alle Möglichkeiten, Ihr Traumhaus zu gestalten. Ursprünglich 1957 erbaut und 1973 um einen Anbau erweitert, verbindet das Haus den Charme vergangener Zeiten mit der Chance, es nach Ihren Wünschen zu modernisieren.

Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung sowie eine Klimaanlage, die Ihnen ein angenehmes Wohnklima garantiert. Zwei Garagen bieten reichlich Platz für Autos, Werkzeuge oder Hobbies. Die Räumlichkeiten befinden sich größtenteils in einem renovierungsbedürftigen Zustand - perfekt für alle, die gerne ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Ob neue Raumkonzepte, moderne Ausstattung oder individuelle Akzente, hier können Sie Ihre ganz eigenen Vorstellungen umsetzen und einen einzigartigen Wohnraum schaffen.

Dieses Haus ist ideal für eine große Familie oder zwei Familien, die viel Platz benötigen und sich den Traum vom individuell gestalteten Wohnen erfüllen möchten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Ideen zu verwirklichen und diese charmante Immobilie in ein einzigartiges Zuhause zu verwandeln.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Dortmund Kurl, die ideal für Familien ist, die sich ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld wünschen. Die Nachbarschaft besticht durch viel Grün, eine gepflegte Umgebung und eine angenehme, freundliche Atmosphäre.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen: Supermärkte, Apotheken und Restaurants befinden sich in der Nähe und sind schnell mit dem Auto erreichbar. Bus- und Zugverbindungen sind fußläufig zu erreichen und bieten eine schnelle Anbindung an den Dortmunder Hauptbahnhof und die Innenstadt - beides in etwa 20 Minuten.

Die Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bieten eine willkommene Auszeit vom Alltag.

Dortmund Kurl verbindet die Ruhe eines naturnahen Wohngebiets mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Diese ideale Mischung macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, die eine ruhige Wohnlage schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten und Angebote der Stadt verzichten zu müssen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihr Familienleben in vollen Zügen zu genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobye GmbH & Co. KG eine
Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision
errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine
Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1957
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.325,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.474 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.087 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobye GmbH & Co. KG
Immobye GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Königsallee 2b, 40212 Düsseldorf
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Kevin KlekDein Kontakt
Online-ID: 2gc3r52
Referenznummer: 10320
Immobye GmbH & Co. KG
Herr Kevin Klek
Immobye GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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