Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.900.000 € 460 m²<br/>Wohnfläche 687 m²<br/>Grundstück Trudering - Riem München 81825

Monat
460 m²Wohnfläche
687 m²Grundstück

Berkan Ünlü

Berkan Ünlü Immobilien

Renditeobjekt: 6-Parteien-Haus in München-Trudering

Bei der Wohnanlage handelt es sich um 2 zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit je 3 Wohnungen (EG, 1. OG, DG) sowie weiteren Räumen im Untergeschoss / Souterrain. Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon bzw. eine Terrasse (EG).

Das Haus in einer massiven Ziegelbauweise wurde 1970 erbaut, verfügt über zwei Hauseingänge und befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Die hellen Hauseingänge bieten den Bewohnern die Möglichkeit, bequem über die breiten Treppen und großzügigen Flure alle Wohnungen zu erreichen.

Das vollständig unterkellerte Haus schafft durch seine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für komfortables wohnen. Alle Wohnungen sind mit weißen doppelverglasten Kunststofffenstern und Jalousien ausgestattet.

Im begehrten Wohnviertel Trudering belegen, zeichnet sich das Mehrfamilienhaus besonders durch die Grünflächen und den natürlichen Baumbestand aus. Ob zum entspannen, grillen oder ganz einfach für den Ausblick ins Gründe: bei zentralem wohnen in der Innenstadt bietet die Wohnanlage hierdurch das gewisse etwas.

Jahreskaltmiete ca. 90.700 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum, Stein

Lage

Trudering - Riem, München (81825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trudering ist ohne Frage eines der beliebtesten Stadtviertel Münchens für Familien. Die ruhige aber doch stadtnahe Lage Truderings erfreut sich in den letzten Jahren vor allem bei kinderfreundlichen Familien großer Beliebtheit. Grund für dieses große Interesse ist die Kombination von stadttypischem und auch ländlichem Lebenscharakter. Die unmittelbare Nähe zur internationalen Münchner Messe verleiht dem Stadtteil ein internationales Flair. Trudering bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten an - das Einkaufszentrum Riem-Arcaden ist eines der größten Einkaufszentren Münchens.

Trudering ist im Osten Münchens angebunden über die S-Bahnlinien S6, S4 und die U-Bahnlinie U2. Zudem können Sie in wenigen Fahrminuten über die Wasserburger Landstraße bzw. Kreilerstraße auf den Mittleren Ring und auf die A99 gelangen. Über den Schatzbogen erreichen Sie die A94.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

1900000 €

4.130,43 €/m²

Provision für Käufer

4,76% (inkl. Mehwertsteuer)

Planung leicht gemacht

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4.130,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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