Wohnung zum Kauf 179.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Sulz Sulz am Neckar 72172

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Christoph Keller

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Angeboten wir diese charmante Etagenwohnung, welche durch die ruhige Lage und die großzügige Raumaufteilung besticht. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² finden Sie zwei großzügige Zimmer, die Küche und das Badezimmer. Das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer schafft einen angenehmen und offenen Wohnkomfort. Die integrierte Einbauküche ist modern und funktional und lässt keine Wünsche offen.

Zusätzlich gehört ein Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche zur Wohnung, was zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die große Garage mit direktem Zugang in das Haus rundet das Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und ist sofort bezugsbereit. Die zentrumsnahe Wohnungslage bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sulz, Sulz am Neckar (72172)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Sulz am Neckar, die durch eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 5 Gehminuten erreichbar, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Der Marktplatz mit Geschäften und Cafés ist ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten bietet das nahegelegene Freibad eine willkommene Abwechslung, insbesondere in den Sommermonaten. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A81, die in nur 5 Autominuten erreichbar ist, sorgt zudem für flexible Mobilität und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart oder Singen. Auch am Sulzer Bahnhof, an dem die Zugstrecke Stuttgart-Zürich vorbeiführt, sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Sulz am Neckar überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie eine hohe Lebensqualität und macht diese Wohnung zu einem überaus attraktiven Wohnsitz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.753,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

40 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.753,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.493 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.168 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: € 179.000,00
Nebenkosten: ca. € 19.000,00
Eigenkapital: ca. € 48.000,00
Finanzierung ca. € 150.000,00
Zins: ca. 3,4 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 613,00

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marxstr. 6, 78628 Rottweil

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph KellerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hqg65d

Referenznummer: 4619