Einfamilienhaus zum Kauf

145000 €145.000 €1.208,33 €/m²

Finanzierung ab 604 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

737 m²Grundstück

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Pfaffroda-Hallbach, Olbernhau OT Hallbach (09526)

Wir freuen uns Ihnen ein schönes Einfamilienhaus in toller Lage von Olbernhau OT Hallbach vorstellen zu dürfen.

Im Jahr 1980 wurde dieses tolle Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche auf einer Etage mit zusätzlich nutzbaren Kellerräumen zur Verfügung.

Über einen Anbau und einen kleinen Windfang betritt man das Erdgeschoss.
Von hier gelangen Sie direkt in den Flur des Wohnbereiches. Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-Zimmer, welches natürlich auch anders genutzt werden könnte. Weiter den Flur entlang, befindet sich auf der linken Seite ein kleines Arbeitszimmer. Am Ende des Flurs erreichen Sie das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus erreicht man auch das schöne Kinderzimmer.
Des Weiteren befindet sich in dieser Etage das Tageslicht Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Essbereich.

Über eine massive Treppe gelangen Sie vom Eingangsbereich nach unten in den Keller. Dieser verfügt über einen Hobbyraum, einen Lagerraum, einen Hauswirtschaftsraum und einer Garage, welche aktuell jedoch als Lagerraum genutzt wird.

Im Heizungsraum befindet sich die Öl-Heizung aus dem Jahr 1997 und die dazugehörigen Öl-Tanks, welche ca. 4.000,00 Liter umfassen.

Der Dachspitz ist ungedämmt und nicht ausgebaut.

Vom Keller aus besteht Zugang nach draußen in den schönen Garten.

Das ca. 737 m² große Grundstück ist mit einer Rasenfläche, sowie verschiedenen Bäumen, Sträuchern und Büschen liebevoll angelegt. Natürlich findet Ihr Kind ausreichend Platz zum Spielen und Toben und auch für Sandkasten, Rutsche und Schaukel findet sich ein Plätzchen.

Zugehörig ist eine massiv errichtete Garage, welche Stellplatz für ein PKW bietet.

In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So erhielt das Objekt im Jahr 2005 neue Kunststofffenster, im Jahr 2009 wurde das Dach mit neuen Pfannenblechen der Firma Decra eingedeckt und im Jahr 2015 wurde eine neue vollbiologische Kläranlage verbaut.

Um an den heutigen Wohnstandard anknüpfen zu können, bedarf es jedoch weiterer verschiedener Renovierungs- und Sanierungsarbeiten. So wäre z.B. die Erneuerung der Elektrik, der Einbau neuer Sanitäranlagen und Maler- und Bodenbelagsarbeiten denkbar.

Überzeugen Sie sich gern vor Ort von diesem schönen Objekt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie befindet sich in Hallbach, einem Ortsteil von Olbernhau, einer idyllischen Stadt im Erzgebirge. Olbernhau ist bekannt als das "Tor zum Spielzeugland", aufgrund seiner traditionsreichen Geschichte in der Spielzeugherstellung. Die Region bietet eine malerische Umgebung und ist bei Naturliebhabern, Wanderern und Erholungssuchenden gleichermaßen beliebt. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Durch die gute Verkehrsanbindung sowie das umfangreiche Freizeitangebot eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Personen, die Ruhe und Erholung suchen.

Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018