Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €65 €/m²

Finanzierung ab 702 €/Monat

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2Zimmer

65 m²Wohnfläche

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Königsallee / Eichelberg, Bayreuth (95448)

Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung im 1 Obergeschoss , in Bayreuth. Diese im Jahr 1965 erbaute Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 65 m2 und ein Vorteil der Wohnung ist, dass alle Zimmer am Flur anliegend sind.
Die vollmöbilierte Wohnung bietet Ihnen zwei geräumige Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Ausstattung, sowie eine voll ausgestattete Einbauküche, inklusive Elektrogeräte, die keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Diese gut geschnittene Etagenwohnung in zentraler Lage von Bayreuth bietet alles, was das Herz begehrt und ist ideal als Kapitalanlage geeignet, zum Beispiel zur Kurzzeitvermietung oder als Studentenwohnung, da sie bereits voll ausgestattet ist oder für Familien Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in hervorragender Lage am Bayernring in Bayreuth, sie ist sowohl ruhig als auch zentral gelegen. Diese außergewöhnliche Wohnlage besticht durch eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und grüner Umgebung.
Familien mit Kindern profitieren von der praktischen Nähe zu Bildungseinrichtungen. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur 0,3 Kilometer entfernt, die örtliche Grundschule liegt lediglich 0,4 Kilometer von der Wohnung entfernt und auch das Gymnasium ist mit einer Entfernung von 0,4 Kilometern besonders schnell erreichbar.
Bayreuth, bekannt für seine kulturellen Schätze wie das jährliche Richard-Wagner-Festival, bietet darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Dieses Wohngebiet verbindet somit exzellente Infrastruktur mit einem hohen Lebensstandard, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
FINANZIERUNG:
Sie sind interessiert und fragen sich, ob Sie diese Immobilie finanzieren können?
KEIN PROBLEM!
Lassen Sie sich mit einem unserer Finanzierungsberater bei einem unverbindlichen Gespräch Ihre Möglichkeiten aufzeigen.
Unsere Spezialist:innen:
*Allianz Wagner & Saal OHG
Ansprechpartner: Rigo Wagner, Yannik Saal
Maininsel 18 a
97424 Schweinfurt
*MAXXfinance GmbH
Kohlhammerstr. 6
70771 Leinfelden-Echterdingen
*Finanzteam Birgit Bonnen
birgit.bonnen@bb-finanzteam.de
*FIBA ImmoHyp GmbH
Dieter Deinhardt
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig sind.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben im Exposé erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot!
Marie Rabenstein, Immobilienmaklerin (IHK):
E-Mail: marie.rabenstein@remax.de
Tel.: 0171 / 558 68 89 Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40