Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 379.000 € 8 Zimmer 417 m²<br/>Wohnfläche 220 m²<br/>Grundstück Mittweida Mittweida 09648

Monat
8Zimmer
417 m²Wohnfläche
220 m²Grundstück

Herr Tamás Pásztor

Immobilienservice Großer

7,8% Bruttomietrendite - Ihre Kapitalanlage in der Hochschulstadt!

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt 417qm:

Wohnung 01 EG links: ca. 53qm - Netto-IST-Miete: 278,50 Euro/ Monat
Wohnung 02 EG rechts: ca. 42qm - Netto-IST-Miete: 245,00 Euro/ Monat
Wohnung 03 OG links: ca. 57qm - Netto-IST-Miete: 315,00 Euro/ Monat
Wohnung 04 OG rechts: ca. 51qm - Netto-IST-Miete: 340,00 Euro/ Monat
Wohnung 05 2. OG links: ca. 57qm - Netto-SOLL-Miete: 340,00 Euro/ Monat (MV in Ausfertigung)
Wohnung 06 2. OG rechts: ca. 54qm - Netto-IST-Miete: 330,00Euro/ Monat
Wohnung 07 DG links: ca. 51qm - Netto-IST-Miete: 320,00 Euro/ Monat
Wohnung 08 DG rechts: ca. 50qm - Netto-IST-Miete: 321,60 Euro/ Monat

Die aktuellen Nettomieteinnahmen betragen 29.881,20 Euro pro Jahr.

Das Haus befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Die Heizungsanlage wurde 1995 installiert. Die Wohnungen und auch das Haus wurden in den 90er Jahren grundsaniert. Dabei wurde unter anderem die Elektrik erneuert, Schallschutz-Kunststoffenster eingebaut, Bäder gefliest, etc.

Auch in den vergangenen Jahren wurde immer wieder in das Objekt investiert. So wurden bei Mieterwechsel die Bodenbeläge erneuert, Einbauküchen instandgesetzt oder erneuert, etc.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Mittweida, Mittweida (09648)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Campusgeländes der großen Kreis- und Hochschulstadt Mittweida. In nur wenigen Minuten gelangt man fussläufig ins Stadtzentrum., wo sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Apotheken, Ärzte, Bäcker, Fleischer, und sonstige Geschäfte befinden.

Die Hochschule Mittweida befindet sich nur wenige Meter von dem Objekt entfernt - je nach Gebäude 1 bis 10 Minuten fußläufig.

Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich ebenfalls in wenigen 100 Metern Entfernung. Zum Bahnhof

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

908,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Rechtliches zum Energieausweis:
Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Mietvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienservice GroßerGewerblicher Anbieter

Neustadt 25, 09648 Mittweida

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tamás PásztorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hflr5h

Referenznummer: V-M-VK-MW-057