Wohnung zum Kauf 479.000 € 4 Zimmer 104,8 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Jöferweg 43 Sudberg Wuppertal 42349

Monat
4Zimmer
104,8 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Neubau von 5 komfortablen Eigentumswohnungen und einem Büro KFW 55 Haus nur noch 2 Wohneinheiten verfügbar

Neubauprojekt

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Verkauf einer komfortablen Neubaueigentumswohnung in einem KFW Haus 55

Objektbeschreibung Moderne Architektur. Attraktive Grundrisse. Und viel Raum, den Sie mit Leben füllen können.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG mit viel Platz für die ganze Familie
Der zeitgemäße Grundriss bietet mit einem großen Wohn- und Essbereich und einer offenen Küche Raum für weite Sichtachsen mit viel Tageslicht. Mit vier Zimmern gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie oder für das eigene Homeoffice.

Die Ausstattung dieser Wohnung ist durchgehend überdurchschnittlich gehoben und reicht vom eleganten Vinylboden in den Wohnräumen über eine Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern bis zu hochwertigen Sanitäranlagen namhafter deutscher Hersteller.

Zuhause entspannen
Zu dieser Wohnung gehört selbstverständlich eine Terrasse und eine Loggia – da kann der Urlaub bereits zu Hause beginnen.

Sie parken in der Tiefgarage und fahren bequem von der mit dem Aufzug in Ihre Wohnung.

Highlights
* Energieunabhängig aufgrund Geothermie und Solartechnik
* Geothermie-Fußbodenheizung mit Kühlung im Sommer und
* Warmwasserversorgung über Wärmepumpe
* Barrierearme Zugänge
* Video-Gegensprechanlage
* Aufzug von der Garagenebene bis vor die Wohnungstür
* Balkone schallgedämmt, uneinsichtig und Weitblick
* Mitbenutzung Vorgarten
* Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
* Bodentiefe Fensterelemente
* Elektrisch betriebene Rollläden
* Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox- Vorrichtungen.
Raumaufteilung Wohnen/Essen : 34,23 qm
Kind 1 : 11,79 qm
Kind 2 : 10,30 qm
Schlafen : 16,76 qm
Flur : 10,94 qm
Bad : 8,83 qm
Gäste-WC : 2,32 qm
HWR : 1,47 qm
Loggia : 6,52 qm 3,26 qm (hälftiger Ansatz)
Terrasse : 9,82 qm 4,91 qm (hälftiger Ansatz)
Keller: 7,4 qm

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voraussichtlich 1.Quartal 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche
Gartenmitbenutzung

Lage

Jöferweg 43, Sudberg, Wuppertal (42349)

Cronenberg ist einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Wuppertal mit einer ruhigen, idyllischen und grünen Lage.
Der Stadtteil befindet sich ca. 10 km südlich des Wuppertaler Stadtzentrums. Schöne Restaurants und gute Einkaufsmöglichkeiten prägen das Ortsbild. Cronenberg bietet eine gute Infrastruktur.
Die L 74 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW und haben damit eine gute Autobahnanbindung an die A46/A1.
Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehres befindet sich in unmittelbarer Entfernung und kann zu Fuß bequem erreicht werden.
Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Naherholungsgebiete und Talsperren sind neben schönen Attraktionen wie

- beheiztes Freibad mit Winterschwimmen
- Gartenhallenbad
- Müngstener Brücke mit Brückenpark zur Entspannung
- Schloss Burg mit wunderschönen Wanderwegen
- Wuppertaler Zoo und Solinger Tierpark Fauna
- Botanischer Garten Wuppertal

in unmittelbarer Nähe und erhöhen Ihren Freizeitwert.

Energie und Bauzustand

Baujahr2022-2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

479000 €

4.570,17 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MWST.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.570,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.639 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.570 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Änderungswünsche bezüglich des Bodenbelages können berücksichtigt werden.
Hier steht Ihnen ein kostenneutrales Budget von 50 € pro qm zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Seelig Immobilien & FinanzierungGewerblicher Anbieter

Hürringhausen 1a, 51399 Burscheid

Partnerschaft

Frau Edith SeeligDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 27l4g5t

Frau Edith Seelig

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Wohnung zum Kauf479000 €479.000 €4.570 €/m²Finanzierung ab 1993 €/Monat4Zimmer104,8 m²Wohnflächeab sofortVerfügbarkeitJöferweg 43, Sudberg, Wuppertal (42349)