Wohnung zum Kauf

479000 €479.000 €4.570,17 €/m²

Finanzierung ab 1993 €/Monat

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4Zimmer

104,8 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Jöferweg 43, Sudberg, Wuppertal (42349)

Objektbeschreibung Moderne Architektur. Attraktive Grundrisse. Und viel Raum, den Sie mit Leben füllen können.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG mit viel Platz für die ganze Familie
Der zeitgemäße Grundriss bietet mit einem großen Wohn- und Essbereich und einer offenen Küche Raum für weite Sichtachsen mit viel Tageslicht. Mit vier Zimmern gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie oder für das eigene Homeoffice.

Die Ausstattung dieser Wohnung ist durchgehend überdurchschnittlich gehoben und reicht vom eleganten Vinylboden in den Wohnräumen über eine Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern bis zu hochwertigen Sanitäranlagen namhafter deutscher Hersteller.

Zuhause entspannen
Zu dieser Wohnung gehört selbstverständlich eine Terrasse und eine Loggia – da kann der Urlaub bereits zu Hause beginnen.

Sie parken in der Tiefgarage und fahren bequem von der mit dem Aufzug in Ihre Wohnung.

Highlights
* Energieunabhängig aufgrund Geothermie und Solartechnik
* Geothermie-Fußbodenheizung mit Kühlung im Sommer und
* Warmwasserversorgung über Wärmepumpe
* Barrierearme Zugänge
* Video-Gegensprechanlage
* Aufzug von der Garagenebene bis vor die Wohnungstür
* Balkone schallgedämmt, uneinsichtig und Weitblick
* Mitbenutzung Vorgarten
* Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
* Bodentiefe Fensterelemente
* Elektrisch betriebene Rollläden
* Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox- Vorrichtungen.
Raumaufteilung Wohnen/Essen : 34,23 qm
Kind 1 : 11,79 qm
Kind 2 : 10,30 qm
Schlafen : 16,76 qm
Flur : 10,94 qm
Bad : 8,83 qm
Gäste-WC : 2,32 qm
HWR : 1,47 qm
Loggia : 6,52 qm 3,26 qm (hälftiger Ansatz)
Terrasse : 9,82 qm 4,91 qm (hälftiger Ansatz)
Keller: 7,4 qm

Cronenberg ist einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Wuppertal mit einer ruhigen, idyllischen und grünen Lage.
Der Stadtteil befindet sich ca. 10 km südlich des Wuppertaler Stadtzentrums. Schöne Restaurants und gute Einkaufsmöglichkeiten prägen das Ortsbild. Cronenberg bietet eine gute Infrastruktur.
Die L 74 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW und haben damit eine gute Autobahnanbindung an die A46/A1.
Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehres befindet sich in unmittelbarer Entfernung und kann zu Fuß bequem erreicht werden.
Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Naherholungsgebiete und Talsperren sind neben schönen Attraktionen wie

- beheiztes Freibad mit Winterschwimmen
- Gartenhallenbad
- Müngstener Brücke mit Brückenpark zur Entspannung
- Schloss Burg mit wunderschönen Wanderwegen
- Wuppertaler Zoo und Solinger Tierpark Fauna
- Botanischer Garten Wuppertal

in unmittelbarer Nähe und erhöhen Ihren Freizeitwert.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Änderungswünsche bezüglich des Bodenbelages können berücksichtigt werden.
Hier steht Ihnen ein kostenneutrales Budget von 50 € pro qm zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN