Einfamilienhaus zum Kauf 965.000 € 4 Zimmer 148,9 m²<br/>Wohnfläche 398 m²<br/>Grundstück Gustav - Tweer - Weg 24 Gremmendorf - Ost Münster 48167

Monat
4Zimmer
148,9 m²Wohnfläche
398 m²Grundstück

Frau Sandra Hertog

Jutta Lamboury Immobilien

Ruhig und schön gelegenes Einfamilienhaus in Münster - Gremmendorf! Schlüsselfertig – voraussichtliche Fertigstellung 2025

Klimafreundlicher Neubau mit attraktiver Förderung!
Förderkredit in Höhe von 100.000 EUR zu 2,15 % (effektiver Jahreszins) bewilligt und auf Käufer übertragbar.

- 148,9 m² Wohnfläche
- Ca. 250 m² eigener Garten
- Schlüsselfertig – voraussichtliche Fertigstellung 2025
- Überdachte Fahrrad- und PKW-Stellplätze
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Offene Wohnküche
- Separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und vieles mehr
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Familienbad mit Tageslicht
- Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden
- Attraktive Klinkerfassade

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Carport
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kein Keller
Satellitenanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Gustav - Tweer - Weg 24, Gremmendorf - Ost, Münster (48167)

Parallel zum Albersloher Weg – der Einkaufsstraße in Gremmendorf – realisieren wir dieses exklusive Projekt. Entstehen sollen hier im rückwärtigen Bereich ein Einfamilienhaus – im vorderen Bereich ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer Tiefgarage (zum Angebot).
Münster Gremmendorf ist ein junger Stadtteil Münsters. Neben der Einkaufsstraße wird derzeit die auf der gegenüberliegenden Straßenseite ehemalige York-Kaserne überplant. In dem neu entstehenden York-Quartier sollen künftig Geschäfte, Restaurants und auch eine weitere Kita entstehen. Auch Lebensmittelgeschäfte und die Bushaltestelle Münster Paul-Engelhard-Weg finden sich in fußläufiger Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

965000 €

6.480 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen

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Niedrigster Wert in der Region

3.274 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.693 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jutta Lamboury ImmobilienGewerblicher Anbieter

Marktstraße 17, 48268 Greven

Partnerschaft

Frau Sandra HertogDein Kontakt

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Online-ID: 2geza5p

Referenznummer: 2611