Wohnung zum Kauf 60.000 € 1 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche Olvenstedter Platz Magdeburg 39108

Monat
1Zimmer
40 m²Wohnfläche

Herr René Leidenfrost

DKB Grund GmbH Magdeburg

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst - zukunftsorientiert denken

Das um 1905 erbaute, denkmalgeschützte Wohnhaus im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost besteht aus dem Vorder-, Seiten- und Hinterhaus.
Die grundlegende Sanierung der Immobilie wurde 2007 gestaltet.
Die im Hinterhaus gelegene Wohnung erreichen Sie über die Durchfahrt des Vorderhauses und den Hof als Gemeinschaftsfläche.
Auf dem gepflegten Innenhof stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Aufgeteilt auf das Wohn- und Schlafzimmer, die Küche, das Tageslichtbad, den Flur und die Terrasse, bietet die Immobilie dem aktuellen und Ihrem zukünftigen Mieter eine Wohnfläche von ca. 40 m².
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 2.424,00 EUR.
Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in gepflegtem und zeitgemäßem Zustand.
Auf der Terrasse genießt der Mieter angenehme Stunden.
Im Wohn- und Schlafzimmer und im Flur wurde Laminat verlegt.
Die Küche und das Tageslichtbadezimmer sind gefliest.
Für Wohlfühlmomente sorgt die vorhandene Badewanne.
Natürliche Belichtung der Räumlichkeiten wird durch die doppelverglasten Kunststofffenster erreicht.
Um in den kalten Monaten Behaglichkeit zu schaffen, dient die Gaszentralheizung des Hauses.

Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Des Weiteren erhalten Sie Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang.
Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Badewanne
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Olvenstedter Platz, Magdeburg (39108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, beheimatet ca. 242.000 Einwohner.
Südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin gelegen und mit direkter Anbindung an die Autobahnen A2 und A14, erreichen Sie die Zentren von Berlin, Leipzig und Hannover innerhalb von 90 Minuten.
Der Rotehornpark, welcher als "grüne Lunge" der Metropole gilt, sowie der Herrenkrugpark, der Klosterberge-Garten und der Elbauenpark lassen Magdeburg das Ansehen als eine der grünsten Städte Deutschlands genießen.
Durch Magdeburg fließt die Elbe. In Verbindung mit den angrenzenden Mittellandkanal und Elbe-Havel-Kanal ist Magdeburg damit ein wichtiger Wasserstraßenknotenpunkt.
Außerdem ist die Stadt Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum.

Der Stadtteil Stadtfeld liegt zwischen den Stadtteilen Altstadt und Diesdorf und wird durch den Westring in die Stadtteile Stadtfeld Ost und Stadtfeld West geteilt.
Stadtfeld Ost ist einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Magdeburgs und erfreut sich dennoch an viel Grün und ruhigen Ecken.
Verbunden durch die Bundesstraße B1 erreichen Sie optimal den Magdeburger Ring und die Autobahnen A2 und A14.
Zusätzlich führt die B1 in die belebte Innenstadt mit ihren zahlreichen gastronomischen und kulturellen Einrichtungen rund um den Hasselbachplatz.
In Stadtfeld Ost finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

60000 €

1.500 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

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Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH MagdeburgGewerblicher Anbieter

Fürstenwallstr. 17, 39104 Magdeburg

Partnerschaft

Herr René LeidenfrostDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hmgf5d

Referenznummer: 070/8578