Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 7 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 676 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Henstedt-Ulzburg 24558

Monat
7Zimmer
155 m²Wohnfläche
676 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Mark Gerlach

Mark Gerlach Immobilien

Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Henstedt-Ulzburg!

Objektbeschreibung Wir möchten Ihnen dieses tolle Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Henstedt-Ulzburg präsentieren.

Das 1974 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus ist ein wahres Raumwunder und bietet auf zwei Etagen Platz für große Familien, sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 geräumige Zimmer, welche flexibel als Kinder-/, Gäste-/ oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Das geräumige Dachgeschoss wurde 1995 nachträglich ausgebaut und bietet noch eine weitere Ausbaureserve (vorbehaltlich einer einzuholenden Baugenehmigung).

Der Eingangsbereich in der großen, zentralen Diele beinhaltet eine wunderschöne Galerie, die dem Haus beim Betreten ein offenes Raumgefühl verleiht. Im geräumigen Wohn-/ und Esszimmer mit Anbindung zur Küche lassen sich gemütliche Stunden vor dem Kaminofen mit Blick durch die große Fensterfront in den Garten verbringen. Ebenfalls ist hier ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, sowie einen großzügigen Essbereich. Raumaufteilung Erdgeschoss:

- Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen
und Terrassenzugang
- Küche mit Zugang zum Wohnzimmer
- drei geräumige Zimmer
- ein Dusch-/ Wannenbad mit Tageslicht
- ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
- große Diele mit Galerie
- Flur

Dachgeschoss:

- zwei große Zimmer
- ein Durchgangszimmer
- WC
- Galerie
- Dachbodenraum mit Ausbaureserve

Keller:

- Heizungsraum
- Tankraum
- Vorratsraum
- Hobbyraum
- Werkstattraum
- Wäscheraum
- Arbeitszimmer
- Tiefgarage mit Kellerzugang

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz, Tiefgarage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Henstedt-Ulzburg (24558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Henstedt-Ulzburg. Die nähere Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern. In nur wenigen Minuten sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen, was dieses Objekt um so mehr für junge Familien attraktiv macht.

Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg ist Schleswig-Holsteins größte Gemeinde und bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur eine Bahnanbindung nach Hamburg und Neumünster, sowie eine sehr gute Anbindung an die BAB-7. Sowohl Nord-/ als auch Ostsee sind in nur knapp einer Stunde mit dem Auto zu erreichen und bieten sich damit für Wochenendausflüge an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

450000 €

2.903,23 €/m²

Provision für Käufer

2,97 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Um Ihren individuellen Fragen und Ansprüchen gerecht zu werden, vergeben wir ausschließlich Einzeltermine. Aufgrund der in der aktuellen Jahreszeit früh einsetzenden Dämmerung, bieten wir Termine selbstverständlich auch gern an den Wochenenden oder Feiertagen an. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mark Gerlach ImmobilienGewerblicher Anbieter

Norderstr. 11, 24558 Henstedt-Ulzburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2gnhm5k