Einfamilienhaus zum Kauf 635.000 € 5 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 1.049 m²<br/>Grundstück Wohltorf 21521

Monat
5Zimmer
175 m²Wohnfläche
1.049 m²Grundstück

Herr Ben Bode

PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einziehen und Wohlfühlen: "Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ruhelage"

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches im Jahre 1972 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und 1976 um einen Anbau erweitert wurde.

Von außen präsentiert sich die Immobilie in einem weißen Klinkermauerwerk sowie im Terrassenbereich mit Akzenten grüner Verkleidungen. Das Dach ist von innen mit Holz verkleidet und überzeugt mit hervorragend dazu korrespondierenden, dunkelbraunen Holzfenstern.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahre 2003.

Die große, gepflasterte Terrasse in Südwestausrichtung lädt zu entspannten Sonnenstunden ein.

Im Kellergeschoss bietet sich Ihnen zusätzliche Staufläche, die sich auf insgesamt sechs Räume verteilt.

Die Einliegerwohnung befindet sich aktuell im vermieteten Zustand, wird jedoch zur Übergabe frei geliefert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse

Lage

Wohltorf (21521)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neuer Wohnsitz in der ca. 1.900 Einwohner umfassenden Gemeinde Wohltorf bietet die perfekte Symbiose von einer idealen Anbindung an Hamburg und naturnahem Wohnen. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie das Naturschutzgebiet und die S-Bahn. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Wentorf und Reinbek.
Raus aus der anonymen Großstadt: Der Villenvorort ermöglicht ein attraktives Vorstadtleben mit kurzen Wegen. So ist zum Beispiel der Tennis- und Hockeyclub TTK mit Badesee nur einen Spaziergang entfernt. Mehrere Reitanlagen, einer der ältesten Golfclubs Deutschlands sowie weitere Golfanlagen in der näheren Umgebung und das Naherholungsgebiet Wentorfer Lohe laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Für die täglichen Einkäufe bietet sich das nahegelegene Aumühle an.
Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn ca. 30 Minuten. Eine gute Autobahnanbindung an die A24 und die A1 ist ebenfalls gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

635000 €

3.628,57 €/m²

Provision für Käufer

3,125 % inkl. USt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.628,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.420 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.176 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Das länglich angelegte und blickdicht bewachsene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.049 m² und befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Wohltorf.

Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich eine Garage zur Unterbringung eines Fahrzeuges sowie eine Stellfäche vor der Garage, auf der sich problemlos ein weiteres Fahrzeug abstellen lässt.

Ein gepflasterter Gehweg führt Sie rund um das Haus sowie auch entlang der Hauseingangstür.

Der herrlich grüne Garten sorgt mit seiner dichten Bepflanzung für ein hohes Maß an Privatsphäre.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, welche auf der Suche nach einem Eigenheim in ruhiger und naturnaher Umgebung im Speckgürtel Hamburgs sind.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PIPPING Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 12, 21465 Reinbek

Herr Ben BodeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvmp5z

Referenznummer: BEB-246711445