Mehrfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €1.396,37 €/m²

Finanzierung ab 2260 €/Monat

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11Zimmer

386 m²Wohnfläche

515 m²Grundstück

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Heßler, Gelsenkirchen (45883)

Geboten wird Ihnen ein gepflegtes, voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in belebter, bevorzugter Lage von Gelsenkirchen-Hessler.

Insgesamt werden Ihnen auf einem rund 489m² vermietbare Fläche geboten, welche sich wie folgt aufteilt:

Wohneinheiten:
- EG hinten links: ca. 54m² große 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten und schöner Terrasse
- 1. OG: großzügige ca. 157m² große 5-Zimmerwohnung mit toller Küche und großem, sonnigen Balkon
- 2. OG: großzügige ca. 175m² große 6-Zimmerwohnung mit Kamin und Loggia.

Gewerbeeinheiten:
- EG links: ca. 33m² großes Ladenlokal, seit 2006 an eine Bäckerei vermietet
- EG rechts: ca. 90m² großes Ladenlokal, seit 2023 an eine italienische Pizzeria vermietet.

Hinter Ihrem Haus befindet sich ein gepflegter Gartenbereich mit einem weiteren Gebäude mit 4 Lagerräumen, welche von den Mietern genutzt werden. Zudem ist Ihr neues Haus vollunterkellert und bietet jede Menge weiteren Stauraum.

Im Dachgeschoss befindet sich zu dem noch eine rund 30m² große Ausbaureserve.

In einer attraktiven und belebten Wohn- und Geschäftsstraße von Gelsenkirchen-Hessler befindet sich Ihr neues Mehrfamilienhaus.

Eine Vielzahl von Geschäften, Gastronomie etc. befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Die Autobahn A42 erreichen Sie in unter 5 Minuten.

Sonstiges SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 149,2kWh, Gas, Baujahr 1908
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf Strom: 48 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Sonstige Fläche: 123,00 m², 3 Etagen