Wohnung zum Kauf

595000 €595.000 €4.161 €/m²

Finanzierung ab 2495 €/Monat

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3Zimmer

143 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Wahllokal 210, Siegburg (53721)

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Auf rund 143 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, bietet Ihnen diese exklusive Penthouse-Wohnung nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch einen spektakulären Blick über Siegburg, Bonn und bis ins Siebengebirge. Ein moderner Glasaufzug bringt Sie bequem ins 3. Obergeschoss, wo der Zugang zur unteren Ebene der Wohnung liegt. Hier erwarten Sie zwei geräumige Zimmer, die jeweils Zugang zum Balkon bieten. Ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche ergänzt diesen Bereich perfekt. Zusätzlich verfügt eines der Zimmer über einen praktischen Nebenraum, der sich ideal als Büro, Ankleidezimmer oder Abstellfläche eignet. Alternativ lassen sich diese Räumlichkeiten mit wenig Aufwand wieder zu einem großzügigen Raum zusammenführen. Eine elegante Wendeltreppe führt Sie in die obere Ebene – das Herzstück dieser Traumwohnung. Das lichtdurchflutete, offene Wohnkonzept beeindruckt bereits beim Aufstieg mit einem atemberaubenden Panorama. Im großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich genießen Sie eine nahezu 270-Grad-Aussicht auf die umliegende Landschaft – ein Highlight, das bei Tag und Nacht gleichermaßen begeistert! Die rund 50 m² große Dachterrasse macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Ob als Sommerlounge oder Ort für gesellige Abende: Die teilweise Überdachung ermöglicht Ihnen eine nahezu ganzjährige Nutzung, unabhängig von Wetterbedingungen. Ein praktischer Abstellraum mit ausreichend Platz für Terrassenmöbel oder Vorräte sowie ein Gäste-WC runden das Penthouse ab. Hochwertige, bodentiefe Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores, edles Eichenparkett und eine indirekte LED-Beleuchtung unterstreichen den modernen und stilvollen Charakter dieser Wohnung. Zusätzlich profitieren Sie von einem in der Tiefgarage inkludierten Stellplatz, einem gemeinschaftlichen Waschraum sowie einem Fahrradkeller. Sind Sie neugierig geworden und möchten dieses einzigartige Wohnjuwel selbst erleben? Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung