Wohnung zum Kauf 162.500 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Marli / Brandenbaum Lübeck 23566

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Stephan Groht

Deutsche Immobilien Schleswig-Holstein

Sonnige und ruhige 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon und KFZ Stellplatz in Lübeck St. Gertrud

Wohnen mitten in Lübeck im schönen Stadtteil St. Gertrud - Nahe der Lübecker Altstadtinsel

Sie suchen eine helle, ruhige und großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mitten in der Stadt und mit großem sonnigem Balkon und inklusive KFZ-Stellplatz in einem kleinen gepflegten Mehrfamilienhaus, dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!

Die hier zum Kauf angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einem ca. 1972 angebauten kleinen, sechs Wohneinheiten umfassenden Mehrfamilienhaus.
Der vordere Bereich der Immobilie wurde bereits ca. 1936, ebenfalls in massiver Bauweise errichtet.

Die Wohnung liegt im 1. OG und nach hinten zum Innenhof ausgerichteten Seite.
Der gradlinige Grundriss umfasst einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den nach Westen ausgerichteten großen Balkon, ein modernisiertes Duschbad mit WC und Waschtisch.

Das helle Schlafzimmer mit Platz für einen großzügigen Einbauschrank ist ebenfalls zum Innenhof und Balkon ausgerichtet.
Die Einbauküche hat ein Fenster zur Seite des Hauses, ist in U-Form gestaltet und beinhaltet alle notwendigen Elektrogeräte und Einbauschränke inkl. Waschmaschinenanschluss.

Das ursprüngliche Gäste-WC, neben dem Duschbad, wird aktuell als Abstellfläche genutzt.
Weiter verfügt diese Wohnung über praktische Einbauschränke im Flurbereich und einen Kellerraum.

Der KFZ-Stellplatz ist auf der Rückseite des Hauses vorhanden.

Die Wohnung ist perfekt für alle, die das Stadtleben lieben und mittendrin und doch ruhig wohnen wollen.
Die 2-Zimmer-Wohnung ist auch als Kapitalanlage interessant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert

Lage

Marli / Brandenbaum, Lübeck (23566)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der angebotenen Eigentumswohnung ist besonders geprägt durch Einfamilienhäuser und Bungalows und kleine Mehrfamilienhäuser, wodurch der Mikrostandort einen sehr familienfreundlichen Eindruck hinterlässt.

Durch die zentrale Lage und die Nähe zur Natur aber auch zu Lübecks Innenstadt, gehört dieser Bereich zu einem begehrten Wohnstandort von Lübeck. Die Immobilie befindet sich rund 2,5 Kilometer vom Altstadtkern entfernt und das Stadtzentrum mit den sieben Türmen können Sie innerhalb weniger Minuten erreichen und das Stadtleben genießen.

St. Gertrud ist seit dem 30. April 1877 offizieller Stadtteil der Hansestadt Lübeck. Im Stadtteil St. Gertrud sind Einkaufsläden des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr fußläufig erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in direkter Nähe.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Die Regionalbahnen vom ZOB in Lübeck bringen Sie nach Travemünde, in die Metropole Hamburg, nach Kiel und komfortabel in andere Regionen.

Die Anbindung zur Autobahn A1 ermöglicht die Verbindung Richtung Hamburg oder an die Ostsee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrca. 1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

162500 €

2.708,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.708,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.207 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.291 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Die in diesem Kaufangebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Immobilien Schleswig-HolsteinGewerblicher Anbieter

Gertrud-Groth-Ring 10, 23617 Stockelsdorf

Partnerschaft

Herr Stephan GrohtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g94d54

Referenznummer: 008