Halle/Industriefläche zur Miete

16400 €16.400 €Nettomiete zzgl. NK

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1.532 m²Lagerfläche

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Am Schloß, Ahrensburg (22926)

Das gemischt genutzte Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet "Ahrensburg-Nord" am nordöstlichen Ortsrand von Ahrensburg. Die Kurt-Fischer-Straße ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV für Ihre Mitarbeiter gut zu erreichen. Die Mikrolage in einer Sackgassenlage mit Wendehammer ist besonders ruhig, reizvoll und attraktiv für Mitarbeiter.
Das Gewerbegebiet wird geprägt von kleinen und mittelständischen Betrieben unterschiedlicher Ausrichtung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei trennbare große Lager, die alternativ auch als Produktionsfläche genutzt werden können (durch Brandschutztür getrennt). Sie sind jeweils von außen durch eigene Eingangstür sowie Warenzuführung mit jeweils eigenem Rolltor begehbar: somit flexible Andienung für Lkw durch die Laderampe.
Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls mehrere Büros sowie ein eigenes Büro für den Lagerleiter.
Der großzügige Eingangsbereich ist ebenfalls ein echtes Highlight - Außendarstellung ist wichtig.
Im Obergeschoss liegen weitere Büroräume, ein großer Konferenzraum sowie ein Pausen-/Aufenthaltsraum. Insgesamt verfügt das Objekt über 15 Stellplätze, 10 Toiletten und 2 Küchen. 2015 wurde das Objekt umfassend renoviert und saniert.
Die Grundrissgestaltung und Funktionalität der Nutzflächen sind gut. Die Hallenhöhe beträgt ca. 4,70 m im Bereich der Produktionsfläche. Weiterhin interessant ist die Stützenfreiheit der Halle, die zweckmäßige Architektur, und die Flexibilität der Büroflächen.
Die Mietdauer erfolgt nach Absprache, Nebenkosten werden direkt mit den Versorgern abgerechnet. Der Eigentümer legt auf den Mieter die Grundsteuer B inkl. Straßenreinigung, die Niederschlagswasserbeseitigung, die Gebäude- und die Grundeigentümerhaftpflichtversicherung um.

Ahrensburg ist ein äusserst attraktiver Wohn- und Geschäftsstandort.
Exzellente Lage im Raum, gute Sozialstruktur und ein positiver Pendlersaldo sprechen für den Wirtschafts- und Wohnstandort Ahrensburg.
Zwei U-Bahnhöfe, 2 Regionalbahnhöfe sowie zwei Autobahnanbindungen an die A1 bieten hervorragende Standortfaktoren.

Besichtigungstermine Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung zu Ihrem Wunschtermin an. Selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen.
Sie erreichen uns unter 04102-218 39 80 (Büro) sowie gerne auch unter 0176-999 888 77 in der Zeit von 9-18Uhr.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse und Telefonnummer) beantworten.
Nur Einzelbesichtigungen. Bei den angegebenen Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße und wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und bei Bedarf vor Ort zu prüfen.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Die Provision beträgt 3 Bruttowarmmieten % inkl. MwSt. zu zahlen durch den Mieter Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend