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Maisonette zum Kauf
1185000 €9.322,63 €/m²
4Zimmer
127,1 m²Wohnfläche
Wals / Eichetsiedlung (5071)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gerl Immobilien GmbH
Gerl Immobilien GmbH
Herr Josef Gerl, MSc.
Gerl Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
1185000 €
9.322,63 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
32000 €
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 32.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Brick 11 - zeitlose Eleganz - ästhetische Neubau Maisonette mit Balkon - Salzburg/Viehausen

Brick 11 - zeitlose Eleganz - ästhetische Neubau Maisonette mit Balkon - Salzburg/Viehausen

Brick 11 - ein Unikat mit außergewöhnlichen Wohnungen - steht für ein technisch sauberes und offenes Wohngefühl mit handwerklicher Ausstrahlung und schönen Details und schafft so eine einzigartige Atmosphäre in perfekter Symbiose zur umliegenden Natur.
Dieses besondere Haus mit nur 5 Einheiten liegt am Rande der Eichetsiedlung in der Gemeinde Wals-Siezenheim, in idyllischer Grünlage direkt am Wald.
Gegenständliche 4 Zimmer Maisonette Wohnung erstreckt sich mit über 127 m² vom Obergeschoss in das Dachgeschoss.

Fakten:
- Lage: 5071 Viehausen, Wals-Siezenheim
- Wohnfläche: ca. 127,11 m²
- Balkon Südwest: ca. 11,95 m²
- 3 Schlafzimmer
- Geräumiger Abstellraum
- Offener Wohn-Koch-Essbereich ca. 42,01 m²
- 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und doppeltem Waschtisch
- 1 Toilette separat
- Kellerabteil: ca. 13,27 m²
- Boden: Eichenparkett in modernem Fischgrät-Muster, Feinsteinzeug
- Harfentreppe in Eiche
- Flächenbündige Innentüren
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Lift aus der Tiefgarage weg
- Hochwertige Ausstattung
- Holz-Alu Fenster
- Elektrische Außenjalousien
- Klinker-Fassade
- Baujahr: 2023/2024

- 2 Tiefgaragenstellplätze optional: a` € 32.000,00

Ein Projekt von Spiluttini Bau GmbH.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Viehhausen, insbesondere die Eichetsiedlung, liegt im Süden Salzburgs und gehört zur Gemeinde Wals-Siezenheim. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus, während sie gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung an die Stadt Salzburg bietet.

Die Eichetsiedlung ist vor allem bei Familien beliebt, da sie in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen liegt. Umgeben von Grünflächen bietet die Lage auch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Wer Sonne, Ruhe und das Land liebt, ist hier genau richtig!

Weitere Informationen

Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:

Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.

Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.

PROVISIONSFREI.

Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,95 m², Kellerfläche: 13,27 m², Bundesland: Salzburg

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Gerl Immobilien GmbH
Gerl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Auwaldstraße 5, 5081 Anif
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Partnerschaft
Herr Josef Gerl, MSc.
Herr Josef Gerl, MSc.Dein Kontakt
Online-ID: 2farq5w
Referenznummer: 2024-01882
Gerl Immobilien GmbH
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Herr Josef Gerl, MSc.
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  • Exposé