Lagerhalle zum Kauf

2590000 €2.590.000 €

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1.500 m²Lagerfläche

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Lehesterdeich, Bremen / Borgfeld (28357)

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VORANKÜNDIGUNG

Diese moderne Light-Industrial Halle vereint Flexibilität, Funktionalität und Rentabilität. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.500 m², bestehend aus einer ca. 1.200 m² großen Hallenfläche sowie ca. 300 m² Büro- und Sozialflächen, bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für diverse industrielle oder gewerbliche Nutzungen. Die Halle ist vollständig vermietet und generiert eine attraktive jährliche Kaltmiete von 144.000,00 €, was einem Faktor von 18 entspricht.

Standort und Infrastruktur
Das Objekt befindet sich in einer gut angebundenen Lage, die durch schnelle Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten überzeugt. Zehn Pkw-Stellplätze stehen den Mietern und Kunden zur Verfügung, und durch die clevere Aufteilung der Flächen eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Betriebe als auch für größere Gewerbemieter.

Details zur Immobilie

- Baujahr 2020
-Gesamtfläche: ca. 1.200 m²
-Abtrennbare Einheiten: 6 Bereiche zwischen 120 m² und 280 m²
-Traufhöhe Halle: 6,5 m
-Traufhöhe Vordach: 6,2 m
-Giebelhöhe: 6,5 m
-Kühlhäuser: 4 Einheiten zwischen 40 m² und 90 m²

Büro- und Sozialflächen:
-Gesamtfläche: ca. 300 m²

Parkplätze:
-10 Pkw-Stellplätze direkt am Objekt

Mietrendite und Wirtschaftlichkeit:
-Jahresmieteinnahmen: 144.000,00 € (kalt)
-Faktor: 18

Dank der Vollvermietung und der langfristigen Mietverträge bietet die Immobilie eine stabile Rendite und eine hohe Planungssicherheit für Investoren.
Fazit
Dieses vollvermietete Objekt eignet sich ideal als sichere Kapitalanlage im Bereich Light-Industrial Immobilien. Mit seiner flexiblen Raumaufteilung, den vorhandenen Kühlhäusern und der modernen Ausstattung spricht das Objekt eine breite Palette potenzieller Mieter an und garantiert eine nachhaltige Ertragskraft.

Besichtigung und Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Stichworte Wohnfläche: 1.500,00 m², vermietbare Fläche: 1.500,00 m²