Wohnung zum Kauf 269.000 € 5 Zimmer 172 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Brühlstraße 3 Regelsbach Rohr 91189

Monat
5Zimmer
172 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Stephan Felmer

LIFE INVEST

Große 5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und 2 Terrassen - Platz für die gesamte Familie

Diese großzügige Wohnung bietet mit rund 172 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Sie liegt in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1975 und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und viele schöne Details.

Mit drei Schlafzimmern gibt es ausreichend Raum für die ganze Familie – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, hier bleiben keine Wünsche offen. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass morgens alle entspannt in den Tag starten können. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Verstauen.

Besonders einladend ist der große Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und viel Tageslicht hereinlässt – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Zusätzlich gibt es zwei Balkone, die sowohl morgens als auch abends zum Verweilen einladen.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Großzügigkeit und Gemütlichkeit legen.

Die Wohnung bietet die Möglichkeit, sie in zwei separate Einheiten aufzuteilen. Anschlüsse für eine zusätzliche Küche sind bereits im Ankleidezimmer vorhanden, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Wintergarten

Lage

Brühlstraße 3, Regelsbach, Rohr (91189)

Die Lage der Wohnung ist als idyllisch zu beschreiben, es gibt viele grünen Flächen und nur geregelten Autoverkehr. Innerhalb weniger Fußminuten erreichen Sie die Grundschule, sowie bald den neuen Kindergarten.
Das Forum Stein mit allen Lebensnotwendigen Geschäften ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

269000 €

1.563 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9000 €

Provision für Käufer

4% zzgl. der ges. MWSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.563 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.457 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.362 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Merkmale - großer, heller Wintergarten
- 2 Terrassen
- 2 Badezimmer
- Ankleidezimmer
- Stellplatz
- großes Wohnzimmer
- Erdgeschosswohnung Besichtigungstermine Gerne können Sie uns eine Anfrage senden und wir melden uns bei Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Tel.- 01577 8902 087

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.

Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LIFE INVESTGewerblicher Anbieter

Neuendettelsauer Str. 29, 90449 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Stephan FelmerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gns85v

Referenznummer: BRÜ003-SF 3