Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 297.000 € 3 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche 66 m²<br/>Grundstück Peenemünde 17449

Monat
3Zimmer
44 m²Wohnfläche
66 m²Grundstück

Herr Johannes Bednarz

Edelmann-Immobilien-MV

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Hausboot im Yachthafen von Peenemünde! Ca. 44m² möblierte Fläche, 2 Schlafzimmer, Kamin & Terrasse!

Das "floating 44" ist ein schwimmendes Ferienhaus auf einem Alukatamaran-Schwimmkörper.

Es verbindet den Charme eines Hausbootes mit neuesten technischen Anforderungen und Feinheiten im modernen Design.
Mit seiner komfortablen Ausstattung entspricht es den Ansprüchen an ein modernes Ferienhaus und bietet Platz für einen außergewöhnlichen maritimen Familienurlaub mit bis zu 4 Personen.
Der Ponton ermöglicht eine maximale Anzahl von 25 Personen an Bord als Stilllieger im Hafen, was auch gesellige Abendessen und größere Zusammenkünfte möglich macht.

Auf ca. 44 m² Wohnfläche und mit einer effizienten Elektro-Luft-Wärmepumpen-Heizung lässt es sich auch an kalten Tagen großzügig leben.
Viel schöner ist es jedoch, Sonne, Wind und Wasser auf der ca. 15 m² großen Terrasse am Bug zu genießen.
Die Umlauffläche von ca. 7 m² ermöglicht ein bequemes Umrunden des Hausboot. Sie verfügen über ein vollwertiges gefliestes Badezimmer mit Waschtisch und Dusche, sowie ein extra WC mit Waschtisch, eine vollausgestattete Küchenzeile und alles andere, was Sie für einen schönen Tag und bei Nacht auf dem Wasser benötigen.
Die drei abgeschlossenen Innenräume und die Terrasse bietet besonders bei der Nutzung mit mehreren Personen an Bord ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, um in Ruhe Kraft zu tanken und die Sonne und das Wasser zu genießen.

Die sehr hochwertige Ausstattung des Hausboots mit den Möbeln und sämtlichen Inventar wurde passend ausgewählt. Massive und moderne Möbel fanden Ihre Verwendung. In der Küche wurden alle grundlegenden und erforderlichen Gerätschaften samt Kühl- und Gefrierkombination, Backofen, Herd und Geschirrspüler positioniert und mit wertigen Kleingeräten von WMF versehen. Ein moderner SMART-TV ist vorhanden.

Einen Außenstellplatz findet man problemlos direkt auf dem privatisierten Parkplatz der Marina.
Das erleichtert Ihnen die Anfahrt und rundet Ihr neues Domizil gelungen ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Einbauküche
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Peenemünde (17449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Peenemünde liegt auf der deutschen Ostsee-Insel Usedom in Mecklenburg-Vorpommern.
Der Standort Peenemünde ist die nördlichste Gemeinde auf der Insel und befindet sich am Übergang des Peenestromes in die Ostsee. Bekannt wurde der Ort für die Raketenentwicklung durch die Heeresversuchsanstalt Peenemünde ("Peenemünde-Ost") von 1936 bis 1945.
Heute, viele Jahre später, hat sich vor Ort einiges getan. Im Kraftwerk und auf den Freiflächen informiert das Historisch-Technische Museum über die Geschichte des Ortes. Im Haupthafen kann man das ausgediente, dieselgetriebene U-Boot U-461 der Baltischen Flotte (Rotbannerflotte) besichtigen.
Eine direkte Verbindung von der Insel Usedom zum Festland gibt es auch. Mit der Personen-Fähre können Sie nach Kröslin und Freest übersetzen. Ebenso können Sie ganz unkompliziert mit der Bahn nach Zinnowitz reisen oder mit dem Passagierschiff der Fahrgast-Reederei "Adler-Schiffe" einen Ausflug nach Rügen unternehmen.

Das Hausboot liegt im "Yachthafen" von Peenemünde.
Das Hafengelände besticht durch seine durchdachte und großzügig gestaltene Aufteilung mit mehreren Angeboten und Aktivitäten.
Es ist ein moderner Yachthafen mit vielen Annehmlichkeiten und einer sehr familiären Atmosphäre.
Das Hafenbecken besitzt über 160 Liegeplätze für unterschiedliche Bootstypen. Im umliegenden Gelände wurden moderne Ferienhäuser, ein Caravanstellplatz und ein hochwertiges Sanitärhaus errichtet.
Ein Bistro bzw. eine Hafenlounge wurde im Zentrum des Yachthafens gebaut und lädt zu gemütlichen Abenden für spontane Bootsanlieger oder langjährige Bewohner/Gäste ein.
Der Brötchenservice für die Übernachtungsgäste ist an dieser Stelle erwähnenswert.
Zahlreichen Aktivitäten kann man hier ebenfalls nachkommen, sei es auf dem Kinderspielplatz mit den Kleinen oder mit dem Wasserjetski über die Wellen.
Ein breitgefächertes Angebot ist gegeben.
Hier wird jeder seinen Interessen nachkommen können.
Der Yachthafen Peenemünde freut sich auf Ihren Besuch!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2021
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

297000 €

6.750 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; PROVISIONSFREI!

Weitere Preisinformationen

Bei dem Angebotspreis handelt es sich um einen Nettopreis zzgl. 19 % Ust.

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6.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.801 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.311 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 48.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Bei dem Angebotspreis handelt es sich um einen Nettopreis.
Das gesamte Inventar ist Bestandteil des Kaufpreises und wird mitverkauft.

Betriebskosten: ca. 6.700,00 € Brutto p.a.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem schwimmenden Hausboot um ein festliegendes Schwimmobjekt handelt.
Ein Motor nicht vorhanden.
Hervorzuheben sind, dass bei dem Erwerb des Hausboots keine Notarkosten und keine Grunderwerbssteuer anfallen.
Bei einer reinen gewerblichen Nutzung (Vermietung) ist eine Erstattung der Mehrwertsteuer möglich.

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 48,48 kWh
Wesentliche Energieträger: Elektro- Luftwärmepumpe (Heizen u. Kühlen)
Baujahr: 2021
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis 27.03.2034

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

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- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Grubenstraße 35, 18055 Rostock

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fqws5w

Referenznummer: LER1.LE.1633