Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 4 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 278 m²<br/>Grundstück Wangern Insel Poel 23999

Monat
4Zimmer
91 m²Wohnfläche
278 m²Grundstück

Modernes Ferienhaus mit attraktiven Mieteinnahmen in einmaliger Lage zu verkaufen

Willkommen im herrlichen ruhigen und beschaulichen Wangern!

Die Lage ist herrlich ruhig und ländlich, trotzdem ist man in 5 Minuten mit dem Auto am Strand und ebenso in 5 Autominuten in Kirchdorf, wo es alle Einkaufsmöglichkeiten gibt.

Die Firma Poeler Appartement Service GmbH kümmert sich professionell um den Vermietungs- sowie den Hausmeisterservice, um Ihnen eine stressfreie Vermietung und Betreuung des Hauses zu gewährleisten.

Die Lage des Hauses ist ruhig und direkt hinter dem Gutshaus Wangern gelegen, wo Sie die Möglichkeit haben, fußläufig Essen zu gehen.

Wenn Sie vor Ort sind, bietet dieses Objekt Ihnen tolle Aufenthalte auf Poel und ist außerdem mit der Vermietung an Gäste eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
In 2023 betrugen die Bruttomieteinnahmen rd. € 18.000 p.a.

Mit dem Auto erreichen Sie den Strand in nur 5 Minuten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Haus persönlich zu zeigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Garten
Stellplatz

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

450000 €

4.945,05 €/m²

Provision für Käufer

2,38% Käufercourtage inkl MwSt
Die Käuferprovision beträgt für den 2,38% inkl. 19% Mwst. auf den beim Notar beurkundeten Kaufpreis.

Die Verkäuferprovision beträgt für den 2,38% inkl. 19% Mwst. auf den beim Notar beurkundeten Kaufpreis.

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4.129 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4

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Anbieter der Immobilie

GSE Gesellschaft für Stadtentwicklung mbHGewerblicher Anbieter

Am Royberg 12, 21266 Jesteburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Stefanie Schneider-HadlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jauu5c

Referenznummer: GSE 36

GSE Gesellschaft für Stadtentwicklung mbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Einfamilienhaus zum Kauf450000 €450.000 €4.945 €/m²Finanzierung ab 1788 €/Monat4Zimmer91 m²Wohnfläche278 m²GrundstückWangern, Insel Poel (23999)