Haus zum Kauf

88000 €88.000 €609 €/m²

Finanzierung ab 367 €/Monat

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144,4 m²Wohnfläche

1.814 m²Grundstück

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Landstraße 18, Thierbach, Kitzscher (04567)

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Das weitläufige Bauernhaus, das derzeit umgebaut wird, kann mühelos zu einem geräumigen Wohnsitz für große Familien umgestaltet werden. Ein Teil der ursprünglichen Scheune befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Umgeben von alten Baumbeständen und Sträuchern erleben Sie die Ruhe einer historisch gewachsenen dörflichen Lage. Vor dem Wohnhaus befindet sich ein großer Garten. Hier finden Sie viel Platz, um sich abseits des geschäftigen Treibens zu erholen. Auch die Haltung von Kleintieren ist möglich. Die Zufahrt zum Wohnhaus erfolgt über ein straßenseitiges, elektrisch betriebenes Rolltor. Hier ist genügend Platz, um bei Bedarf mindestens zwei Fahrzeuge abzustellen. Auch eine Nutzung für platzintensive Hobbys ist ohne Weiteres möglich. Das ursprüngliche Haus ist großzügig zugeschnittenen. Die teilweise hohen und großen Räume können für moderne Wohninnovationen nahezu beliebig umgestaltet oder kombiniert werden. Die Aufteilung der Räume lässt eine variable Nutzung zu. Das Objekt wird mit Öfen beheizt. Die Elektrik ist weitestgehend erneuert. Eine Erneuerung des Dachbelages sowie die Überarbeitung des Dachstuhls erfolgten im Jahr 2008. Die Fenster sind erneuert. Das ursprünglich erhaltene Erdgeschoss verfügt über ca. 130 m2 Nutzfläche. Mit Umbaumaßnahmen wurde teilweise begonnen. Weiterhin sind im Erdgeschoss Lager- und Werkstatträume sowie die geräumige Garage mit 95 m2 zu finden. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin punktuell kostenfrei. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein eindrucksvolles ca. 6,12 m hohes Wohnzimmer mit ca. 67 m2 Grundfläche und freien Blick in den Dachgiebel. Weiterhin finden Sie im 1.OG eine Küche mit Essbereich, das Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 70 m2 Nutzfläche weitere Räume, welche für den Umbau vorbereitet sind. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Arzt, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Kitzscher vorhanden. Über die A 72 gelangen Sie nach Leipzig. Hier finden Sie ein interessantes Objekt mit Charakter, welches auch Großfamilien oder Bastlern genügend Raum zur Entfaltung gibt. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

Grundriss Den Grundriss finden Sie bei www.mplus-immobilien.de Haftungshinweis Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen. Sämtliche Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff. Bürgerliches Gesetzbuch. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit. Es besteht kein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig Sonstiges: frei werdend