WG-Zimmer zur Miete

390 €390 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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21 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Turmstraße, Kleve, Kleve (47533)

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Allgemeines
Vermietung von 6 vollmöbilierten WG-Zimmer (teilweise mit Nebenraum) im 1. OG, 2. OG, DG und der umfangreichen Gemeinschaftsflächen im Erdgeschoss inklusive Gartenanlage.

Ideal für Wohngemeinschaften (z.B. Studenten).

Das Stadthaus liegt in zentraler bevorzugter Wohnlage im Zentrum von Kleve.
Der Bahnhof befindt sich in ca. 400 m Entfernung. Von hier aus errechen Sie die Fachhochschule direkt fußläufig.

Das im Jahr 2021 und 2022 sanierte Wohnhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 206,49 qm und hat insgesamt 6 hochwertig moblierte WG-Zimmer mit Pantry-Küche, teilweise mit einem Nebenraum.

Die Gemeinschaftsflächen im Erdgeschoss (Wohnzimmer, Esszimmer, Einbauküche, Gäste-WC) haben eine Wohnfläche ca. 54,15 qm zuzüglich Diele und innenliegender Garage (Abstellfläche für Fahrräder und Abfallbehälter).

Vom Wohnzimmer- und Küchenausgang erreichen Sie die gepflegte Garten- und Terrassenanlage (mit Markise) in Südlage zur ebenfalls gemeinschaftlichen Nutzung.
Hier befindet sich auch eine Outdoor-Küche.

Die Vollmöblierungen der WG-Zimmer beinhalten:

- ein Boxspringbett, Schrankbett oder Einbaubett
- Sitzsofa
- Kleiderschrank
- Schreibtisch mit Bürostuhl
- Single-Küche mit Kühlschrank
- funktionaler Tisch mit 2 Stühlen

Folgende Sanierungen wurden im Jahr 2021 und 2022 durchgeführt:

- Neue Dacheindeckung

- Kompletter energetischer Dachgeschossausbau für mit neuem
Badezimmer

- hochwertigen Laminatböden in Holzdielenoptik in allen WG-Räumen

- zwei neue Gasbrennwertthermen

- neue hochwertige Einbauküche für die gemeinschaftliche Nutzung im Erdgeschoss

- jedes WG-Zimmer erhält eine Single-Küche mit Kühlschrank
Gebäude- und Raumaufteilung
Das Stadthaus wurde für Wohngemeinschaften mit vollmöblierten WG-Zimmern und einer großzügigen Gemeinschaftsflächen im Erdgeschoss aufgeteilt.

Die gepflegte Garten- und gemütliche Terrassenanlage in Südlage mit kleiner Outdoor-Küche kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden.

Aufteilung der Gemeinschaftswohnflächen im Erdgeschoss und der einzelen Teilwohnflächen im 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß und Dachgeschoß:

Gemeinschaftswohnfläche im Erdgeschoß, ca. 54,15 qm:zuzüglich Diele und Garage:

Vom Haupteingang im Treppenhausflur begeht man die Gemienschaftsflächen im Erdgeschoß und die Garage mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Abfallbehälter.

Von der Erdgeschossdiele mit Zugang zum Wohn/-Esszimmer erreichen Sie ebenfalls die Küche sowie das Gäste-WC und den Abstell- bzw. den weiteren Heizungsraum.

Das Wohn-/Esszimmer ist hell gefliest. Durch einen offenen Zugang ist vom Esszimmer ebenfalls die Küche erreichbar. Diese ist mit einer neuen hochwertigen Einbauküche zur gemeinschaftlichen Nutzung ausgestattet.

Vom Wohn-/Esszimmer (mit Terrasse-Glasschiebetüre) und Küche ist die großzügige sonnige Terrassen- und Gartenanlage mit Markise zu erreichen.

Hier befindet sich auch ein praktisches Gartenhäuschen an der hinteren Grundstücksgrenze.

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***vermietet***
Teilwohnfläche WG-Zimmer Nr. 1 vollmöbliert mit Single-Küche,
im 1. Oberschoss zur alleinigen Nutzung ca. 20,16 qm:
straßenseitig, eigenes Duschbad mit WC.

Kaltmiete 390,00 € monatlich
inklusive Vollmöblierung und Nutzung der Gemeinschtsflächen von ca. 54,15 qm im Erdgeschoß sowie der Terrassen/-Garenanlage und Garage

Nebenkostenvorrauszahlung: 150,00 € monatlich

Geamtmiete: 540,00 € monatlich

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***vermietet***
Teilwohnfläche WG-Zimmer Nr. 2 mit Nebenraum und Single-Küche vollmöbliert,eigenes Duschbad mit WC und Doppelwaschbecken,
im 1. Obergeschoss zur alleinigen Nutzung ca. 35,70 qm, Single-Küche, Balkon inkl. elektrischer Markisenanlage in Südlage und Blick zur Gartenanlage

Kaltmiete 550,00 € monatlich
Inklusive Vollmöblierung und Nutzung der Gemeinschaftsflächen von ca. 54,15 qm im Erdgeschoss (ca. 54,15 qm) sowie der Terrassen- und Gartenanlage und Garage

Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 €

Gesamtmiete: 700,00 € monatlich

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***vermietet***
Teilwohnfläche WG-Zimmer Nr. 3 mit Nebenraum, vollmöbliert mit Single-Küche,
im 2. OG zur alleinigen Nutzung ca. 20,98 qm straßenseitig inklusive Nutzung des Gemeinschaftsbades mit Bewohner/-in Teilwohnfläche Nr . 4

Kaltmiete: 390,00 € monatlich inklusive Vollmöblierung und Nutzung der Gemeinschaftsflächen von ca. 54,15 qm im Erdgeschoss sowie der Terrassen- und Gartenanlage und Garage

Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 € monatlich

Gesamtmiete: 490,00 € monatlich

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***vermietet***
Teilwohnfläche WG-Zimmer Nr. 4 mit Nebenraum, vollmöbliert mit Single-Küche,
2. Obergeschoss zur alleinigen Nutzung ca. 25,80 qm inklusive Nutzung
Gemeinschaftsbad mit Bewohner/in Teilwohnfläche Nr. 3.
Balkon inkl. elektrischer Markisenanlage in Südlage und Blick zur Gartenanlage

Kaltmiete 490,00 € monatlich
Inklusive Vollmöblierung und Nutzung der Gemeinschaftsflächen von ca. 54,15 qm im Erdgeschoss (ca. 54,15 qm) sowie der Terrassen- und Gartenanlage und Garage

Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 €

Gesamtmiete: 590,00 € moantlich

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***vermietet**
Teilwohnfläche WG-Zimmer Nr. 5, vollmöbliert mit Single-Küche,
im Dachgeschoß zur Nutzung zur alleinigen Nutzung ca. 18 qm straßenseitig inklusive Nutzung Gemeinschaftsbad mit Bewohner/in Teilwohnfläche Nr. 6

Kaltmiete: 390,00 € monatlich
inklusive Vollmöblierung Nutzung der Gemeinschaftsflächen im Erdgeschoss von ca. 54,15 qm sowie der Terrassen- und Gartenanlage und Garage

Nebenkostenvorausszahlung: 100,00 € monatlich

Gesamtmiete: 490,00 € monatlich

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***vermietet***
Teilwohnfläche WG-Zimmer Nr. 6, vollmöbliert mit Single-Küche,
im Dachgeschoss zur alleinigen Nutzung ca. 15,50 qm inklusive Nutzung Gemeinschaftsbad mit Bewohner/-in Teilwohnfläche Nr. 5, Blick zur Gartenanlage

Kaltmiete 380,00 € monatlich
Inklusive Vollmöblierung Nutzung der Gemeinschaftsflächen im Erdgeschoss von ca. 54,15 qm sowie der Terrassen- und Gartenanlage und Garage

Nebenkostenvorausszahlung: 100,00 € monatlich

Gesamtmiete: 480,00 € monatlich

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Sonstiges Ideale Infrastruktur.

Bushaltstellen befinden sich in ca. 150 m an der Kalkarer Straße.

Der Bahnhof befindet sich in ca. 400 Entfernung. Von hier aus erreichen die Fachhochschule direkt fußläufig.

Die Klever Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften erreichen Sie in nur 5 Gehminuten (ca. 450 m).

Besichtigungstermine erfolgen nach Absprache.