Wohnung zum Kauf 460.000 € 3 Zimmer 69,1 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Englschalking München 81927

Monat
3Zimmer
69,1 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Julian Breier

Weichselgartner Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gepflegte Eigentumswohnung mit sonniger West-Loggia und TG-Einzelstellplatz

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Münchner Stadtteil Denning zum Kauf an. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss, befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug (Baujahr 2024) erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Flur, der neben einer Garderobe und praktischen Stellflächen auch Platz für einen Essplatz bietet. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Zwei der Zimmer sind nach Westen ausgerichtet, während das Schlafzimmer nach Osten zeigt. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die hochwertige Siemens-Elektrogeräten umfasst. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die herrliche Loggia mit West-Ausrichtung, auf dem Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Zudem gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz zur Wohnung.

Aktuell sind keine Instandhaltungsmaßnahmen geplant, die nicht durch die Instandhaltungsrücklage abgedeckt werden könnten.

Da die Wohnung leer steht, eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Englschalking, München (81927)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Bogenhausen-Denning zählt zweifelsfrei zu den beliebtesten Wohnlagen Münchens und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine breite Auswahl an Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünanlagen, wie den neu angelegten Pühnpark und den Denninger Anger, die ideal zum Joggen, Spazierengehen und Verweilen sind. Mit dem Fahrrad ist man schnell im Englischen Garten, am beliebten Feringasee oder in der Münchner Innenstadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die S-Bahn-Linie S8 führt direkt in die Münchener Innenstadt und zum Flughafen. Mehrere Busverbindungen direkt vor der Tür sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der U-Bahn-Station Richard-Strauss-Straße (U4) und des beliebten Arabellaparks. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da die nahegelegene Autobahn A94 in Richtung Passau sowie der Anschluss an den Autobahnring A99 und den Mittleren Ring eine zügige Verbindung zu allen wichtigen Zielen bieten.

Bogenhausen-Denning kombiniert urbanen Komfort mit viel Grün - perfekt für alle, die das Beste aus Stadtleben und Natur genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

460000 €

6.654,13 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.654,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.

Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben.

Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.

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[URL="https://www.weichselgartner-immo.de/verkaufen/"]Verkaufen mit Weichselgartner[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 70,26 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,26 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weichselgartner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Daglfinger Straße 2, 81929 München

10 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g9w45s

Referenznummer: 884