Wohnung zum Kauf 359.900 € 1,5 Zimmer 37,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Parkstadt München / Bogenhausen 81677

Monat
1,5Zimmer
37,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Melanie Klostermayer

Walser Residential GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Sofort beziehbar: Sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Modern - Zentral - Hell! In einer gepflegten Wohnanlage befindet sich diese besondere 1,5-Zimmer-Wohnung. Das Beste hierbei: Die Immobilie wurde kürzlich von den Eigentümern frisch saniert und ist sofort bezugsfertig.
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoß des Mehrfamilienhauses und ist über das Zwischengeschoß per Lift erreichbar. Sie besticht besonders durch ihre hellen, modernen und zugleich klaren Linien. Die Diele heißt Bewohner wie Besucher willkommen und bietet dank der praktischen Nische ausreichend Platz für eine Garderobe. Mittelpunkt ist der lichtdurchflutete, einladende Wohn- /Essbereich mit Zugang zur separaten Küche. Vom getrennten Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, die wie die gesamte Wohnung nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Hier lassen sich künftige Abende unter freiem Himmel in Ruhe genießen.
Das neue Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. In Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmer liegt ein klassischer Parkettboden. In Küche und Bad wurden hochwertige, großformatige graue Fließen neu verlegt.
Zur Wohnung gehören ferner ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Parkstadt, München / Bogenhausen (81677)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Bogenhausen - Willkommen in einem der schönsten Stadtteile Münchens!

Seit jeher schätzen Künstler, bekannte Schriftsteller sowie die Eliten aus Wirtschaft und Politik diesen herausragend schönen Stadtteil zu Recht. Weitläufige Grünanlagen und eine hervorragende Verkehrsanbindung sind neben der überaus ansprechenden Bebauung, geschätzte Merkmale. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe in die etwa 30 Hektar großen Maximiliansanlagen am rechten Isarhochufer zwischen Ludwigsbrücke und Max-Joseph-Brücke.
Bogenhausen ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie die U-Bahn am Böhmerwaldplatz sowie die Tram Line 19 jeweils in nur knapp 5 Gehminuten. Ebenfalls fußläufig, in nur wenigen Minuten erreichbar befindet sich eine "REWE City" Filiale, ein "tegut..." -Supermarkt sowie das Nahversorgungszentrum "daseinstein".
Der nahegelegene Mittlere Ring bietet einen der vielen schnellen Wege in die nur wenige Minuten entfernte City. Mit der Nähe zur A94 haben Sie eine schnelle Anbindung in Richtung Alpen und zum Flughafen.
Ob Sternegastronomie, etablierte Restaurants oder gemütliche Biergärten - auch kulinarisch kann sich Bogenhausen sehen lassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

359900 €

9.571,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

231 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.571,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Walser Residential GmbHGewerblicher Anbieter

Bruderstr. 5a, 80538 München

3 Jahre Partnerschaft

Frau Melanie KlostermayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hh4u5b

Referenznummer: 16448